ООО УК "ДОМОВЁНОК"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейский район, ул. Комсомольская, д. 4 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. В Службу поступило обращение от собственника жилых помещений № 5 МКД, по вопросу нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО УК «Домовёнок» по неудовлетворительному содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и нарушение обязательных требований, а именно: ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110); пп. «а», пп. б» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); п. 2.5.2. 4.3.1., п. 4.3.3., п. 4.1.1., п. 4.4.3., п. 4.2.4.2. п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170) - не обеспечено: исправное состояние цокольного перекрытия, не организованы мероприятия по мониторингу неисправностей в цокольного перекрытия с установкой маяков на трещинах и устранению причины неисправностей (деформаций), не обеспечена установка охранных устройств, предупреждающими обрушение конструктивных элементов пола, перекрытия, не устранены неисправности кровли козырька подъезда № 1 МКД, не произведена уборка снежных навесов и наледи на кровле Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, пп. «а» п. 3 Положения № 1110, пп. «а», пп. б» п. 10 Правил № 491, п. 2.5.2. 4.3.1., п. 4.3.3., п. 4.1.1., п. 4.4.3., п. 4.2.4.2. п. 4.6.1.23 Правил №170 В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, а именно: обеспечить исправное состояние цокольного перекрытия, организовать мониторинг неисправностей в цокольного перекрытия с установкой маяков на трещинах и устранению причины неисправностей (деформаций), обеспечить мероприятия по предупреждающими обрушение конструктивных элементов пола, перекрытия, устранены неисправности кровли козырька подъезда № 1 МКД, произвести уборку снежных навесов и наледи на кровле, в соответствии с требованиями п. 2.5.2. 4.3.1., п. 4.3.3., п. 4.1.1., п. 4.4.3., п. 4.2.4.2. п. 4.6.1.23 Правил №170.