ООО УК "ДОМОВЁНОК"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О несоблюдении прав и законных интересов собственников жилого помещения № 2 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейский район, с. Верхнепашино, ул. Советская, д. 140 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в Службу поступило обращение от собственника жилого помещения № 2 в МКД, по вопросу нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО УК «Домовёнок», а именно: неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и нарушение требований ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), п. 4.1.7., п. 4.2.2.3., п. 4.2.3.4., п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), пп в) п. 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Правила № 416) - не обеспечено выполнение работ по восстановлению стенового материала с наружной стороны жилого помещения № 2 МКД, высокая воздухопроницаемость стен, а разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отслоение краски на стенах в подъезде № 1 МКД. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно и с соблюдением требований ч.1 ст. 161 ЖК РФ, п.п. 10, 11 Правил № 491, п. 28 Минимального перечня № 290, п.п. а) п. 3 Положения № 1110, п. 4.1.7., п. 4.2.2.3., п. 4.2.3.4., п. 3.2.9. Правил № 170 - восстановить стеновой материал, обеспечить выполнение работ по восстановлению стенового материала, устранить высокую воздухопроницаемость стен с наружной стороны жилых помещений № 2 и № 5 МКД, обеспечить мероприятия по соблюдению периодичности проведения ремонтных работ подъезда № 1 МКД, устранить разрушение окрасочного слоя деревянных полов, отслоение краски на стенах в подъезде № 1 МКД. 2. Организовать работы по подготовке предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома в соответствии с требованиями пп. в) п. 4 Постановления № 416.