ООО УК "ДОМОВЁНОК"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейский район, ул. Пролетарская, д. 1 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. В Службу поступило обращение от собственника жилых помещений № 5 МКД, по вопросу нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО УК «Домовёнок» по неудовлетворительному содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и нарушение обязательных требований, а именно: ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110); пп. «а», пп. б» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491); п. 4.8.1., п. 4.8.3., п. 3.2.2., п. 4.1.11., п. 5.5.10., п. 4.8.10., п. 4.8.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 - не обеспечено: исправное состояние деревянных полов лестничной площадки 1 этажа подъезда № 2 МКД, не обеспечен ограниченный доступ в помещения мест вводы инженерных коммуникаций в тамбуре подъезда № 2 МКД, а также санитарное состояние данного помещения, утепление узла ввода инженерных коммуникаций водоснабжения, теплоснабжения в тамбуре подъезда № 2 МКД, исправное состояние деревянного настила пола крыльца подъезда № 2 МКД, не обеспечена плотность по периметру входной двери подъезда № 2 МКД (далее – Правила № 170). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, пп. «а» п. 3 Положения № 1110, пп. «а», пп. б» п. 10 Правил № 491, п. 4.8.1., п. 4.8.3., п. 3.2.2., п. 4.1.11., п. 5.5.10., п. 4.8.10., п. 4.8.12. Правила № 170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, а именно: обеспечить работоспособное состояние деревянных полов лестничной площадки 1 этажа подъезда 2 МКД, обеспечить проведение мониторинга трещин и просадок на отдельных участках лестничной клетки 1 этаже подъезда № 2, ограничить доступ в помещения мест ввода инженерных коммуникаций в тамбуре подъезда № 2 МКД, а также обеспечить санитарное состояние данного помещения, обеспечить исправное утепление узлов ввода инженерных коммуникаций водоснабжения, теплоснабжения в тамбуре подъезда № 2 МКД, обеспечить исправное состояние деревянного настила пола крыльца подъезда № 2 МКД, обеспечить плотность по периметру входной двери подъезда № 2 МКД в соответствии с п. 4.8.1., п. 4.8.3., п. 3.2.2., п. 4.1.11., п. 5.5.10., п. 4.8.10., п. 4.8.12. Правила № 170, пп. б» п. 10 Правил № 491, пп. «а» п. 3 Положения № 1110, ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ.