ООО "УК ГАРАНТ-СЕРВИС"

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): установлено, что Службой 19.11.2021 г. в ходе плановой проверки в отношении ООО «УК Гарант-Сервис» - управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, д.10 (далее – МКД), были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), а именно: пункта 4.1.1. Правил № 170 - допущены и не устранены сырости и замачивания грунтов в подвале МКД, пункта 4.1.3. Правил № 170 - в подвальном помещении МКД имеется бытовой мусор, замачивание покрытия пола подвала МКД, подпункта г) пункта 2.6.13, пункта 5.1.3 Правил № 170 - нарушена целостность, местами отсутствует тепловая изоляция трубопроводов системы отопления МКД, пункта 2.6.7, подпункта г) пункта 2.6.13 Правил № 170 - нарушена целостность, местами отсутствует тепловая изоляция труб горячего водоснабжения, пункта 4.6.1.1 Правил № 170 - не обеспечено исправное состояние конструкций кровли, не обеспечено чистоты чердачного помещения МКД, пункта 4.6.1.2. Правил № 170 - не устранено, в кровлях из асбестоцементных листов повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке, пункта 4.6.3.1. Правил № 170 - не обеспечен вывод вытяжных каналов канализации или подвальных каналов за пределы чердака. По результатам в адрес ООО «УК Гарант-Сервис» было выдано предписание от 19.11.2021 № 326/1-ЛК об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 16.05.2022. Достаточные сведения об устранении нарушений для признания предписания от 19.11.2021 № 326/1-ЛК исполненным в Службе отсутствуют. В соответствии с абзацем 1 пункта 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление № 336) срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу Постановления № 336 и действующих на день вступления в силу Постановления № 336, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения. Предписание об устранении выявленных нарушений от 19.11.2021 № 326/1-ЛК содержит требование об устранении нарушений обязательных/лицензионных требований, не соответствующие положениям пункта 7.1 Постановления № 336. Срок исполнения предписания установлен до 16.05.2022. В соответствии с пунктом 8 Постановления № 336 срок исполнения предписания от 19.11.2021 № 326/1-ЛК был продлен автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 13.08.2022. В соответствии с пунктом 6 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в случае, если указанное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 (ред. от 24.03.2022), контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. При этом если указанные сведения не являются достаточными для признания предписания об устранении нарушений исполненным, то в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: подпункта а) пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, требований, установленных части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, раздел II пункт 10, пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1) Организовать мероприятия и принять меры по обеспечению исправного состояния и надлежащего содержания общего имущества МКД, в соответствии с требованиями раздела II пункта 10, пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.