ООО "ККЖЭУ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по итогам рассмотрения сведений –обращения, зарегистрированного 08.11.2022 № 02-23/10215, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Назарова, д. 24 (далее – МКД), установлены нарушения обязательных требований, а именно: МКД оборудован общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии (узел № 1, узел № 2), срок поверки не истек (акты ввода ОДПУ в эксплуатацию от 06.12.2019 б/н, от 28.08.2020 б/н). Вместе с тем, по информации ООО «Теплосеть» специалистами ресурсоснабжающей организации 09.02.2022 было установлено, что ОДПУ (узел № 1) вышел из строя 28.12.2021 (акт ООО «Теплосеть» от 09.02.2022 б/н). Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с требованиями Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться одним из двух способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года. В соответствии с Правилами № 354, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного ОДПУ, в течении трех расчетных периодов (месяцев) начисление платы за коммунальную услугу отопление выполняется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии за отопительный период. По истечении трех месяцев начисление платы за отопление производится исходя из установленного норматива потребления коммунальной услуги отопление. Анализ информации, представленной ООО «Теплосеть» показал, что расчет начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетные периоды с января по октябрь 2022 года выполнен в соответствии с требованиями Правил № 354. Обязанность по содержанию общего имущества в МКД, в том числе обслуживание ОДПУ, ввод ОДПУ в эксплуатацию возложена на управляющую организацию. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, пп. «д» п. 10, пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, ч. 4 ст. 12, ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.