ООО "ЖКХ"

2. При осуществлении регионального лицензионного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращений от 29.07.2022 № 02-23/6855, 01.08.022 № 02-23/6890, по вопросам, в том числе содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Боготол, пер. Строительный, д. 4 (далее - МКД) в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ « О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ) в целях оценки соблюдения региональным оператором обязательных требований, Службой 22.07.2022 проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. 2.1. По информации заявителя, чердачное помещение МКД захламлено строительным мусором, что нарушает обязательные требования п. 3.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил № 170), п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491), пп. «а» п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Постановление № 1110). 2.2. На момент визуального осмотра МКД и придомовой территории установлено: в подъезде № 1 имеется частичная неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен (шелушение); разрушение окрасочного слоя деревянных полов (истирание); на площадке накопления твердых коммунальных отходов, расположенной с торца МКД выявлено наличие бытового мусора. что нарушает обязательные требования п. 3.2.8, п. 3.2.9, п.4.4.1, п. 4.4.2, п. 3.7.1 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. «а» п. 3 Постановление № 1110, ч. 1, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2.3. Согласно представленных управляющей компанией ООО «ЖКХ» документов установлено, что акты приемки выполненных работ не соответствуют форме, утвержденной приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Приказ № 761/пр). 2.4. Согласно представленной управляющей компанией ООО «ЖКХ» информации установлено, что решением общего собрания собственников помещений МКД исключены из приложения № 1 к договору управления МКД «Перечень обязательных работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД» работы, в том числе по влажной уборке подъездов МКД, что нарушает обязательные требования Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень).