ООО "ЖКХ"

Анализ документов, представленных с обращением ПАО «Красноярскэнергосбыт» (вх. № 100-1334 от 27.01.2023 ) показал: Управляющая компания ООО «ЖКХ» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 024000197 от 17.04.2015. Между ООО «ЖКХ и собственниками жилых помещений в 34 МКД заключены договоры управления (приложение с сайта ГИС ЖКХ). Между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «ЖКХ» заключен договор энергоснабжения № 1060003603 от 28.05.2017 (далее - Договор), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в МКД коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах. Установлено, что в соответствии с п. 3.1. п. 5.1, п. 5.2 договора ООО «ЖКХ» обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным (окончательный расчет) по регулируемым ценам, тарифам за фактическое потребление предыдущего (расчетного) месяца на основании показаний расчетного прибора учета, а при их отсутствии с применением расчетных методов. Обязательства по оплате считаются исполненными при поступлении денежных средств на расчетный счет. В соответствии с п. 9.1. договора споры сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением, прекращением договора подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края. В приложении к обращению ПАО «Красноярскэнергосбыт» представлены копии судебных приказов, выданные Арбитражным судом Красноярского края и вступивших в законную силу за период образования задолженности за расчетные периоды с октября 2020 года по июль 2022 года. Таким образом, задолженность ООО «ЖКХ» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» за расчетные периоды с октября 2020 года по июль 2022 года, подтвержденная вступившими в законную силу судебными приказами (с учетом проплаченных сумм) составляет 1 109 119,0 руб. По информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией, сумма задолженности ООО «ЖКХ» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» по состоянию на 31.01.2023 составляет 1 270 723,79 руб. Согласно справки ПАО «Красноярскэнергосбыт» среднемесячная величина обязательств по оплате за электрическую энергию по договору составляет 37282,90 руб., соответственно 2 среднемесячные величины обязательств – 74565,80 руб. (= 37282,90 руб * 2) В соответствии с п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, помимо требований, предусмотренных п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.п. д) п. 4.1. Положение о лицензировании нарушение лицензионного требования, предусмотренного п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом относится к грубым нарушениям лицензионных требований. Таким образом, размер задолженности ООО «ЖКХ» перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «Красноярскэнергосбыт», подтвержденной вступившими в законную силу судебными приказами 1109119,0 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору энергоснабжения, равными 74565,80 руб., что является грубым нарушением лицензионных требований