ООО "УК ГАРАНТ-СЕРВИС"

Не соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, д. 40 (далее - МКД), в части обеспечения своевременного и надлежащего содержания, технического обслуживания общего имущества собственников жилых помещений МКД, организации мероприятий и выполнению работ по инструментальному обследованию о работоспособности системы вентиляции По фактам, подтвержденным в установленном порядке актами от 19.10.2021 и 30.05.2022 осеннего и весеннего осмотров специалистами управляющей компании, в ходе оценки состояния системы вентиляции МКД не проведены мероприятия по определению работоспособности системы вентиляции МКД. При оценке работоспособности системы вентиляции МКД необходимо проверить соответствие параметров, характеризующих микроклимат в жилых и общественных помещениях, предъявляемым к ним законодательством Российской Федерации требованиям. Соблюдение Межгосударственного стандарта ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», введенного в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12.07.2012 № 191-ст, направлено на выполнение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Управляющая компания обязана соблюдать п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в соответствии которому общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей. В соответствии с пунктом 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, относится, в том числе: техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.