ООО "УК ГАРАНТ-СЕРВИС"

В Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба) поступило обращение по вопросу начисления платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение № 24 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Енисейский р-н, пгт Подтесово, ул. Калинина, д. 23 (далее – МКД), и иным вопросам. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения, и оборудован теплообменником, который используется для приготовления горячей воды в отопительный период. В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение (при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения), с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем, которым является управляющая организация ООО «УК Гарант-Сервис», исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги горячее водоснабжение, и тарифа на использованный при производстве коммунальный ресурс. В связи с тем, что ресурсоснабжающая организация ООО «Енисейтеплоком» не является исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение, обязанность принимать показания индивидуальных приборов учета горячей воды у них отсутствует. В соответствии с Правилами № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных приборов учета, проводить проверку состояния таких приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Информация о проведенных проверках состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодной, горячей воды в жилом помещении № 24 МКД управляющей организацией в Службу не представлена. Начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение собственникам жилых помещений в МКД в период с 01.09.2024 по 19.12.2024 не производилось. По причине несвоевременного заключения договоров поставки холодной воды и тепловой энергии для целей предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение в МКД весь объем коммунальных ресурсов предъявлен к оплате управляющей организации за период с 19.12.2024 по 31.05.2025, который в свою очередь предъявлен к оплате потребителям в МКД. Величина начисления (перерасчета) за коммунальную услугу горячее водоснабжение (компонента на холодную воду, компонента на тепловую энергию) за период с 19.12.2024 по 31.05.2025 распределена равными частями на три месяца (май, июнь, июль 2025 года), и предъявлена к оплате потребителям в МКД в мае, июне, июле 2025. Тем самым выявлены признаки нарушения обязательных требований действующего законодательства, в части непроведения проверок состояния индивидуальных приборов учета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.