ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРИСТАЛЛ"

В ходе проведения проверки Отчетности застройщика ООО СЗ «Кристалл», представленной в Службу путем размещения 29.03.2021 (вх.№29-ОЗ) на сайте https://наш.дом.рф//, определенном в качестве адреса сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» выявлены нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно: - в нарушение требований Приказа №656/пр в графах 5.1, 5.2 Раздела II Отчетности по Объекту 1 отражена информация о площадях самостоятельных частей объекта недвижимости (жилых и нежилых помещений), в отношении которых могут заключаться ДДУ, соответственно, 9887, 04 м2 и 3 112, 47 м2. , что не соответствует разрешению на строительство Объекта 1 от 28.06.2018 г. №24-308-214-2018, с учетом изменений от 30.12.2020 г. (площадь жилых помещений – 10506, 93 м2, площадь нежилых помещений – 3519, 40 м2); - в нарушение требований, установленных Приказом №656/пр, в графах 10.1, 10.3 Раздела II, по колонке «Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода») (далее – «Оплачено») в Разделе V Отчетности по Объекту 1 указан размер денежных средств (427, 243 млн.руб.) без учета имеющейся у застройщика кредиторской задолженности перед поставщиками (подрядчиками) в размере 25, 400 млн руб. Согласно оборотно-сальдовым ведомостям, представленным в ходе проверки застройщиком, сумма по колонке «Оплачено» Раздела V Отчетности по Объекту 1 складывается из затрат на объект незавершенного строительства 363, 025 млн.руб. (сч. 08.03 «Строительство объектов основных средств»), авансов, выданных поставщикам, подрядчикам 65 217 млн руб. (сч. 60.02 «Расчеты по авансам выданным»), тогда как в регистрах бухгалтерского учета отражена также кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками в размере 25, 400 млн. руб. (сч. 60.01 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками»), соответственно выполненные работы (услуги) застройщиком оплачены не в полном объеме. Таким образом, в графах 10.1, 10.3 Раздела II Отчетности по Объекту 1, Разделе V Отчетности по Объекту 1 по колонке «Оплачено» суммы отражены без учета кредиторской задолженности перед поставщиками (подрядчиками); - в нарушение требований, установленных Приказом №656/пр, в графе 10.2 Раздела II Отчетности по Объекту 1 отражен размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (65, 517 млн.руб.), что не соответствует оборотно-сальдовой ведомости по счету 60.02 «Расчеты по авансам выданным» (65, 217 млн.руб.), предоставленной застройщиком в ходе проверки; - в нарушение пункта 12 Порядка, утвержденного Приказом Минстроя России №656/пр, в составе Отчетности не представлена справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ при наличии в гр. 12.4 Раздела II Отчетности по Объекту 1 суммы 23, 446 млн. руб. денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению; - в нарушение пункта 2 Порядка в составе отчетности не представлена бухгалтерская (финансовая) отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. В ответ на запрос-требование Службы исх.№100-7087/09 от 31.05.2021 (исх.№б/н от 15.06.2021; вх.№100-9703 от 16.06.2021), направленный в ходе проведения проверки, застройщиком представлены пояснения в части допущенных нарушений при составлении Отчетности, а также в Службу 09.06.2021 представлена корректирующая Отчетность в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС. При рассмотрении корректирующей Отчетности от 09.06.2021 в отношении Объекта 1 установлено, что в графах 5.1, 5.2 Раздела II отражена достоверная информация о площадях самостоятельных частей объекта недвижимости (жилых и нежилых помещений), в отношении которых могут заключаться ДДУ. Таким образом, нарушения, допущенные застройщиком при составлении Отчетности, частично устранены.