ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРИСТАЛЛ"

- в нарушение требований, установленных п.6 ч.1 ст.21 Закона №214-ФЗ, ч.4, 6 ст.19 Закона №214-ФЗ в графах 14.1.7, 14.1.8 подразделов 14.1 (4), 14.1 (5) раздела 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи» Проектной декларации на Объект 1 № 24-000534, с изменениями от 09.04.2021, от 21.06.2021 отражена недостоверная информация о сроке действия (до 31.12.2020 г.) технических условий (горячее водоснабжение), размере платы за подключение к сети инженерно-технического обеспечения (горячее водоснабжение, теплоснабжение) ОАО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (технические условия от 01.08.2019 №304). Предельной датой для внесения застройщиком в Проектную декларацию №24-000534 на Объект 1 соответствующих изменений являлось – 10.01.2021, согласно требованиям ч.4, 6 ст.19 Закона №214-ФЗ. Информация о сроке действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения (горячее водоснабжение), размере платы за подключение (горячее водоснабжение, теплоснабжение) на дату окончания проверки в Проектную декларацию №24-000534 на Объект 1 застройщиком не внесена; - в нарушение требований, установленных п.6 ч.1 ст.21, ч.4, 6 ст.19 Закона №214-ФЗ в графе 13.1.7 раздела 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного использования» Проектной декларации на Объект 1 № 24-000534 с изменениями от 21.06.2021 отражена недостоверная информация о наличии у застройщика технических условий на подключение к сетям наружного освещения, выданных 18.06.2018 ПАО «МРСК Сибири» со сроком действия до 18.06.2021. Застройщиком в ходе проверки представлены технические условия от 29.12.2020 №225, выданные МП «Красноярскгорсвет», со сроком действия до 28.12.2022. Предельной датой для внесения застройщиком в Проектную декларацию №24-000534 на Объект 1 соответствующих изменений являлось 10.01.2021, согласно требованиям ч.4, 6 ст.19 Закона №214-ФЗ. Информация о наличии технических условий МП «Красноярскгорсвет» на подключение к сети наружного освещения на дату окончания проверки в Проектную декларацию №24-000534 на Объект 1 застройщиком не внесена. - в нарушение п.11.2 ч.1 ст.21 Закона №214-ФЗ в графе 19.7.1.1.1.2 подраздела 19.7, графе 23.1.1 подраздела 23.1 Проектной декларации на Объект 1 № 24-000534 (в редакции от 11.01.2021) отражена недостоверная информация о 27 ДДУ, заключенных на 31.12.2020 в отношении жилых помещений при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд и 2 ДДУ в отношении нежилых помещений без использования счетов эскроу, без уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, без использования иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика. Так, согласно реестру заключенных ДДУ в отношении Объекта 1, предоставленных застройщиков в ходе проверки в ответ на запрос-требование Службы, в отношении жилых и нежилых помещений заключено 24 ДДУ (22 ДДУ – жилые помещения, 2 ДДУ - нежилые помещения). Предельной датой для внесения застройщиком в Проектную декларацию №24-000534 на Объект 1 сведений о заключённых на 31.12.2020 ДДУ являлось – 10.01.2021, согласно требованиям ч.4, 6 ст.19 Закона №214-ФЗ; - в нарушение п.4 ч.1 ст.21 Закона № 214-ФЗ, Приказа №656/пр в графах 13.2.3, 13.2.4 подраздела 13.2 Проектной декларации на Объект 1 № 24-000534 (в редакции от 09.04.2021) отражена недостоверная информация о планируемых элементах благоустройства территории в отношении Объекта 1 (максимальная высота многоквартирного дома, максимальный процент застройки в границах земельного участка, планируемое количество гостевых машино-мест вне объекта строительства). Так, согласно разделу 2.3 Градостроительного плана земельного участка №RU24308000-18256, на котором осуществляется строительство Объекта 1, предельная высота здания – «без ограничений», максимальный процент застройки в границах земельного участка «не более 60%». Согласно положительному заключению экспертизы от 10.12.2020 №24-2-1-2-063204-2020 ООО «Красноярская краевая экспертиза» зона, автопарковок составляет 20 парковочных мест для временного хранения автомобилей. Застройщик в графах 13.1.2.2, 13.2.3 и 13.2.4 подраздела 13.2 Проектной декларации № 24-000534 на Объект 1 (в редакции от 09.04.2021) отразил планируемое количество гостевых машиномест вне объекта строительства – 0 (ноль), максимальную высоту Объекта 1 – 81, 38 м2, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 28%. Выявленное нарушение на дату окончания внеплановой документарной проверки застройщиком устранено, что подтверждается распечаткой страниц «личного кабинета застройщика» в ЕИСЖС.