ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КРИСТАЛЛ"

- в нарушение требований Приказа №656/пр в графе 3.4 Раздела II Отчетности по Объекту 1 не отражен номер регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200099:0001938, на котором осуществляется строительство Объекта 1. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) номер регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0200099:0001938 – 24:50:0200099:1938-24/095/2018-2. Застройщиком в Службу 27.08.2021 представлена корректирующая Отчетность (далее – Отчетность 2), содержащая в графе 3.4 Раздела II полную и достоверную информацию. Таким образом, в ходе проведения проверки данное нарушение застройщиком устранено; - в нарушение требований, установленных Приказом №656/пр, в графе 10.1 Раздела II Отчетности по Объекту 1 отражены фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода в размере 449, 481 млн.руб., с учетом выданных авансов поставщикам и подрядчикам 73, 588 млн.руб. Вместе с тем, согласно Приказу №656пр в графе 10.1 Раздела II Формы отчетности указывается размер денежных средств, фактически оплаченных застройщиком за проведенные работы, поставленные материалы, оказанные услуги и затраты по приобретению (аренде) земельного участка для строительства (создания) объекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость), то есть без учета выданных поставщикам и подрядчикам авансов (375, 893 млн.руб.). В ходе проведения проверки данное нарушение застройщиком устранено, что подтверждается предоставленной 27.08.2021 в Службу Отчетностью 2, содержащей в графе 10.1 Раздела II достоверную информацию о фактически понесенных затратах на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (375, 893 млн.руб.); - в нарушение пункта 2 Порядка в составе отчетности не представлена бухгалтерская (финансовая) отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. В ходе проведения проверки данное нарушение застройщиком устранено, что подтверждается предоставленной 27.08.2021 в Службу Отчетностью 2. - в нарушение требований, установленных Приказом №656/пр, в графе 12.1 Раздела II Отчетности по Объекту 1 отражена недостоверная информация о дате заключения первого договора 15.09.2018, тогда как, в соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, поступившим в Службу 23.10.2018 (вх. № 20224), запись о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства объекта капитального строительства: «Жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Техническая. I этап», строительство которого осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200099:1938 внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) - 15.10.2018. Указанная информация подтверждается также выпиской из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0200099:1938. В ходе проведения проверки данное нарушение застройщиком устранено, что подтверждается предоставленной 27.08.2021 в Службу Отчетностью 2, содержащей в графе 12.1 Раздела II достоверную информацию; - в графах 10, 11, 12 Раздела IV Отчетности по Объекту 1 не отражены плановые показатели получения заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (30.06.2021), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (30.06.2021), срок передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договорами участия в долевом строительстве (01.10.2021), срок передачи объектов долевого строительства, измененный (предусмотренный дополнительным соглашением) (31.03.2021). В ответ на запрос-требование Службы от 13.08.2021 исх.№100-10810/09 застройщиком (вх.№100-14381 от 20.08.2021) предоставлены пояснения о допущенных технических ошибках при заполнении Раздела IV Отчетности по Объекту 1. Указанные нарушения застройщиком в ходе проведения проверки устранены, что подтверждается предоставленной 27.08.2021 в Службу Отчетностью 2; - числовые показатели по колонке 3 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода» Раздела V Отчетности по Объекту 1 (320, 516 млн.руб.) не соответствует числовым показателям (362, 026 млн.руб.) по колонке 6 «Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода» Раздела V, представленного в Службу в составе Отчетности по Объекту 1 за 4 квартал 2020 г 29.03.2021 (вх.№29-ОЗ) в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС.