МУП "СТЭ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение, от потребителя, проживающего в жилом помещении № 39 многоквартирного дома № 17 по ул. Севастопольской в г. Сочи (далее – МКД) о признаках нарушений МУП "СТЭ" обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное предъявление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (далее – КУ на ОДН) в платежном документе июнь 2024 г. Согласно реестру лицензий Краснодарского края в период с 1 июня 2024 г. сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Сочи, ул. Севастопольской, д. 17 (далее – МКД) значатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «КОМФОРТ» (ИНН 2320201528). В рамках рассмотрения обращения установлено, что МУП "СТЭ" предъявляется размер платы за КУ на ОДН горячее водоснабжение, что подтверждено при анализе платежного документа за июнь 2024 г. Указанное противоречит нормам части 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.№ 491 (далее – Правила № 491), а также пунктам 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), в соответствии с которыми ресурсоснабжающая организация (далее – РСО) производит начисление платы КУ на ОДН только в случаях, когда выбран непосредственный способ управления или способ управления не выбран или не реализован. Полномочиями по начислению платы за коммунальные ресурсы с 1 января 2017 г. в силу положений части 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ, части 2 статьи 162 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 31 Правил № 354, обладает лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом Таким образом, денежные суммы, начисленные за КУ на ОДН МУП "СТЭ" являются необоснованно начисленными.