ООО "КУБАНЬВОДОКАНАЛ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника жилого помещения № 2 (далее – заявитель) в жилом доме блокированной застройки по ул. Восточной, д. 9, в пос. Вишневый Славянского района (далее – жилой дом) о признаках нарушений ООО «Кубаньводоканал» обязательных требований жилищного законодательства. Согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению собственникам и пользователям помещений в жилом доме является ООО «Кубаньводоканал». Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета, поверка и ввод в эксплуатацию приборов учета регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Исходя из доводов обращения заявителя следует, что срок межповерочного интервала индивидуального прибора учета, установленного в жилом помещении № 2 жилого дома, истек 2 декабря 2021 г. Вместе с тем, 17 мая 2023 г. заявителю было сообщено ресурсоснабжающей организацией о необходимой замене и поверки прибора учета холодной воды и установки его согласно проектной документации. Если заявителем не обеспечена своевременная поверка или замена индивидуального прибора учета холодной воды, расчет платы производится 3 месяца по среднемесячному объему потребления, затем по нормативу потребления с повышающим коэффициентом. Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги по показаниям приборов учета, у которых истек срок поверки, действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно пункту 34 «з» Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в МКД обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. По результатам рассмотрения обращения заявителя установлено, что начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ООО «Кубаньводоканал» производится исходя из количества 6 человек вместо фактически проживающих 5 человек, при том, что подтверждающие документы были представлены в ресурсонабжающую организацию.