ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЛАНС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение потребителя о признаках нарушения требования жилищного законодательства Российской Федерации в многоквартирном доме № 116д по ул. Лермонтова в г. Анапа (далее – МКД), о том, что собственникам помещений в МКД принято решение общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № 6 от 23 апреля 2023 г., об утверждении размера платы по обслуживанию общего имущества МКД в размере 18,52 руб./кв.м., в которую включена выплата вознаграждения председателю совета МКД в размере 3,00 руб./кв.м. (вопрос № 6). Статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК-РФ) определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Согласно части 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ вознаграждение председателя совета многоквартирного дома не входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не является жилищной услугой, и, соответственно, составляющая платы за содержание жилого помещения в этой части должна быть исключена.