ООО "ДОМ КОМ СЕРВИС"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение собственника жилого помещения № 3 по ул. Азовская д. 47 в г. Анапе по вопросу нарушения жилищного законодательства. Согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Краснодарского края, сведения о многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, ул. Азовская, д. 47 (далее – МКД), содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат управляющая организация ООО «ДОМ КОМ СЕРВИС, в связи с заключением договора управления МКД №85а/47 на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 18 мая 2022 г. №85а/47. Исходя из доводов обращения следует, что бухгалтером ООО «ДОМ КОМ СЕРВИС» при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире №3 допущены ошибки. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354). В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил № 354 исполнитель коммунальных услуг обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. Исходя из доводов обращения следует, что собственник неоднократно обращалcz в адрес ООО «ДОМ КОМ СЕРВИС» для проведения проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Однако, проверка в присутствии собственника не проведена, документы, составленные по результатам проверки собственнику не предоставлены, в связи с чем, усматривается нарушение подпункта «д» пункта 31 Правил №354.