АО "ТЕПЛОЭНЕРГО"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение от собственника (потребителя) помещения № 9 в многоквартирном доме № 7 по улице Стахановской в городе Анапа (далее – МКД) о признаках нарушении жилищного законодательства со стороны ресурсоснабжающей организации АО «Теплоэнерго» при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по лицевому счету жилого помещения № 9 в МКД. Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), предусмотрено, что в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды (холодная вода для ГВС) и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, а при отсутствии такого прибора учета – исходя из норматива потребления горячей воды и норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды. При анализе документов, приложенных к обращению, а также согласно информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что жилое помещение № 9 в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета горячей воды. Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по жилому помещению № 9 в МКД должно осуществляться АО «Теплоэнерго» исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с учетом количества человек постоянно и временно проживающих в жилом помещении и повышающего коэффициента 1,5 (пункт 60 Правил № 354). В ходе рассмотрения обращения установлено, что АО «Теплоэнерго» в расчетном периоде июнь 2022 г. по лицевому счету жилого помещения № 9 в МКД была доначислена плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению. При анализе документов, приложенных к обращению, установлено, что с мая 2019 г. по май 2022 г. расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по лицевому счету жилого помещения № 9 в МКД осуществлялся АО «Теплоэнерго» с учетом 1 проживающего в жилом помещении человека. В расчетном периоде июль 2022 г. АО «Теплоэнерго» осуществлено доначисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по лицевому счету жилого помещения № 9 в МКД за период с мая 2019 г. по май 2022 г. исходя из 4 проживающих в жилом помещении граждан. Доначисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению составило 53239,05 руб. в сторону увеличения платы. Вместе с тем, согласно пункту 56(1) Правил № 354 в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 56(2) Правил № 354). В связи с тем, что документы, подтверждающие правомерность доначисления платы АО «Теплоэнерго» за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по лицевому счету жилого помещения № 9 в МКД исходя из 4 человек, отсутствуют, доначисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по данному лицевому счету исходя из 4 человек противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации.