ООО "ЛЕНВОДОКАНАЛ"

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 52 в многоквартирном доме № 139 по улице Красной в станице Ленинградской Краснодарского края (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно: неправомерное доначисление платы ООО «ЛенВодоканал» за коммунальную услугу по холодному водоснабжению по лицевому счету жилого помещения № 52 в МКД, осуществленное в нарушение требований пунктов 42, 59, 60, 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354).Исходя из доводов обращения следует, что срок поверки индивидуального прибора учета холодной воды, расположенного в жилом помещении № 52 МКД, истек 2 января 2022 г.В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 в случае выхода из строя, в том числе при истечении межповерочного интервала, или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию индивидуального прибора учета, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. По истечении 3- х месяцев плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.Пунктом 81(11) Правил № 354 предусмотрено, что прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств.При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.Нарушение данных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.Исходя из приложенных к обращению документов следует, что 27 мая 2022 г. специалистом ООО «ЛенВодоканал» была осуществлена проверка индивидуального прибора учета холодной воды, расположенного в жилом помещении № 52 в МКД, по результатам которой установлен факт несанкционированного вмешательства в указанный прибор учета. В связи с чем, по данному лицевому счету ООО «ЛенВодоканал» было осуществлено доначисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению исходя из норм законодательства, установленных пунктом 81(11) Правил № 354.Вместе с тем, доначисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в данном случае противоречит требованиям жилищного законодательства Российской Федерации в связи с тем, что данный прибор учета вышел из строя в связи с истечением срока поверки 2 января 2022 г.Расчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в период с 2 января 2022 г. по 27 мая 2022 г. должен осуществляться в соответствии с требованиями пункта 59 Правил № 354.