ЖСК - 181

В государственную жилищную инспекцию Краснодарского края (далее – Инспекция) поступило обращение лица, проживающего в жилом помещении № 205 (далее – заявитель) в многоквартирном доме № 160 по улице Уральской в городе Краснодаре (далее – МКД) о признаках нарушений обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации ЖСК-181, а именно: направление в адрес заявителя уведомления о отключения жилого помещения № 205 от коммунальных услуг в связи с образовавшейся у заявителя задолженностью за капитальный ремонт МКД. Согласно подпункту «а» пункта 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354), в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354, исполнитель коммунальной услуги вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. Согласно пункту 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В связи с тем, что задолженность у заявителя сформировалась за капительный ремонт МКД, у ЖКС-181 отсутствуют правовые основания для отключения коммунальных услуг в жилом помещении № 205 в МКД.