ООО УК "ТЕПЛЫЙ ДОМ"

В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступило обращение собственника помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Космонавта Николаева А.Г. г. Чебоксары посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от 04.06.2024 № 21-2024-14736 (зарегистрировано в системе электронного документооборота 04.06.2024 № 8092), содержащее сведения о нарушениях ООО Управляющая компания «Теплый дом» требований по размещению информации о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Согласно требованиям ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 209-ФЗ система ГИС ЖКХ - это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в много-квартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Приказом Минкомсвязи России № 504 и Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, закреплены в статье 6 Федерального закона № 209-ФЗ. При этом состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства предусмотрены приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 24 августа 2015 г. № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). В соответствии с частью 1 статьей 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации ГИС ЖКХ используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично, в том числе посредством получения консультационной и организационно-технической поддержки в многофункциональном центре, путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования (ч. 6 ст. 47.1Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 19.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, информация о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, размещается в системе государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не позднее 10 дней со дня принятия решений. Результаты голосования лица, участвующего в голосовании, по каждому вопросу, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» размещаются в ГИС ЖКХ не позднее 10 дней со дня принятия решений (п. 19.4.4 раздела 10 Приказа № 74/114/пр). Установлено, что ООО Управляющая компания «Теплый дом» не разместило в ГИС ЖКХ электронные образы решений собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Космонавта Николаева А.Г. г. Чебоксары Чувашской Республики, предоставленные собственником помещения № 5 многоквартирного дома № 5 по ул. Космонавта Николаева А.Г. г. Чебоксары Чувашской Республики.