ООО "АЛСТА"

В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения № 50 в многоквартирном доме №17 по ул. 324 Стрелковой дивизииг. Чебоксары (далее – дом № 17) зарегистрировано 21.03.2024 вх. № 4209) содержащее сведения о том, что ООО «Алста» нарушает порядок размещения информации в общедоступных местах о проведении собрания с использованием ГИС ЖКХ Согласно требованиям ч. 1 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (да-лее - ЖК РФ) система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых об-щим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосова-ния, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквар-тирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а так-же для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания соб-ственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 3 ст. 47.1 ЖК РФ не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с ис-пользованием системы администратору общего собрания должно быть передано сооб-щение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоя-щей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ при проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соот-ветствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собра-ния, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедо-ступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартир-ного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме. Ч. 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что размещение информации об общем собрании собственников помещений в системе – обязанность инициатора собрания. Установлено, что по инициативе управляющей организации ООО «Алста» с 21.08.2023 по 30.08.2023 созывалось внеочередное ОСС помещений многоквартирного дома № 17 в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ, по вопросу утверждения размера ежемесячной платы за содержание жилого помещения с 01 сентяб-ря 2023 года в размере 17 руб.80 коп. за 1 кв. м. в месяц, которое не состоялось в виду отсутствия кворума, о чем размещен в ГИС ЖКХ протокол от 30.08.2023 № 1-Э, в разде-ле «Реестр сведений о голосовании». Согласно анализу сведений, размещенных в ГИС ЖКХ в разделе «Реестр сведений о голосовании», сообщение о проведении общего собрания собственников (далее – ОСС) помещений дома № 17 ул. 324 Стрелковой дивизии размещено в системе 07.08.2023. Установлено, что информация о доведении до собственников, которые не зарегистрированы в ГИС ЖКХ у ООО «Алста» не имеется. Из изложенного следует, что ООО «Алста» не разместило в общедоступных местах сообщение о проведение общего собрания в собственников с использованием ГИС ЖКХ, объявленное с 21.08.2023 по 30.08.2023, что является нарушением ч. 5 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Соблюдать требования, установленные ч. 5 ст. 47.1 ЖК РФ;