ООО "АЛСТА"

В Госжилинспекцию Чувашии поступило коллективное обращение граждан проживающих в доме № 18 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары, в котором указано, что управляющая организация ООО «Алста» в платежных документах для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не размещают (сведения) показания общедомовых приборов учета. Проанализировав представленные к обращению платежные документы и представленные ООО «Алста» установлено, что в квитанциях отсутствуют сведения, показания общедомовых приборов учета. Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вно-сится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждае-мых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установлен-ном Правительством Российской Федерации. Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать бла-гоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имуще-ства в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в много-квартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инже-нерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила дея-тельности по управлению многоквартирными домами. Согласно пп. ж) п . 4 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осу-ществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартир-ным домом обеспечивается выполнением стандартов, организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе; - начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; - оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям по-мещений в многоквартирном доме. Требования к платежному документу установлены пункта 69 Правил предоставления комму-нальных услуг собственникам и пользователям помещений и многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) основываются на нормах жилищного законодательства (статьи 155,157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственни-ках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фами-лии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой комму-нальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из ком-понента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горя-чему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в це-лях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в нату-ральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных комму-нальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Пра-вил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответству-ющую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую комму-нальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента; д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на об-щедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответ-ствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставлен-ный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида комму-нального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ре-сурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) и т.д. Таким образом, в нарушение требований п. 69 Правил № 354, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ ООО «Алста» в квитанциях не размещает сведения о показаниях ОДПУ, объем каждого вида комму-нальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных Правилами № 354, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами № 354. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон) основанием для проверки контрольных (надзорных) мероприятий, за исключением случаев указанных в п. 2 настоящей статьи, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров. Согласно п. 1 ч. 1 Закона сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает при поступлении обращений (заявлений) граждан и организаций, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации. Согласно ст. 60 Закона по итогам рассмотрения сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо кон-трольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа при отсутствии подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также при невозможности определения параметров деятельности контролируемого лица, соответствие кото-рым или отклонение от которых согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприя-тия, - мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости наруше-ния обязательных требований. В связи с изложенным, в соответствии со ст. 60 Закона прошу в ООО «Алста» направить предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.