ООО "УК "ОПТИМА"

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в кото-ром не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Собственниками помещений дома №14 ул. Герцена г. Чебоксары (далее – дом №14) принято решение, оформленное протоколом № 1 от 09 апреля 2021 года, об утверждении условий договора управления с управляющей организацией ООО «УК «Управдом». Согласно пункту 3.2.17 договора управления домом управляющая компания имеет право: «Изменить (увеличить) принятый размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий отчетный (текущий) год соразмерно ежегодному индексу потребительских цен в Чувашской Республике на жилищно-коммунальные услуги с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего отчетного (текущего) года, определенному и официально опубликованному в порядке, установленном действующим законодательством (на официальном сайте Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Чувашской Республике). Изложенный порядок применяется в отсутствие утвержденного собственниками помещений в МКД размера платы за содержание жилого помещения, в том числе и тогда, когда указанный размер платы не был принят в связи с отсутствием кворума на собрании». Кроме того, в рамках этого же собрания собственниками принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в 2021г. в размере 17,28 руб./кв.м. в том числе текущий ремонт 1,50 руб./кв.м. и сметы в обоснование указанного размера платы. Таким образом, согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в доме №14 должен составлять 17,28 руб./кв. м без учета стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Между тем, за период с января по март 2022 г. ООО «УК «Управдом» в нарушение ч.7 ст. 156 ЖК РФ при начислении платы за содержание жилого помещения по дому №14 применен тариф в размере 18,22 руб./кв.м.