ООО "УК "ОПТИМА"

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона № 209-ФЗ система ГИС ЖКХ - это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в много-квартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Приказом Минкомсвязи России № 504 и Минстроя России № 934/пр от 30.12.2014 определен адрес официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru. Виды информации, размещаемой в ГИС ЖКХ, закреплены в статье 6 Федерального закона № 209-ФЗ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/ пр). Разделом 11 Приказа № 79/пр определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Согласно п. 18.1 раздела 11 Приказа № 79/пр в системе ГИС ЖКХ размещают информацию о сообщении о проведении общего собрания не позднее чем за 10 дней до дня начала проведения общего собрания. В Государственную жилищную инспекцию Чувашской Республики поступило обращение гражданина, являющегося собственником помещения № 228 в многоквартирном доме № 97 по ул. Гражданская г. Чебоксары (далее – дом № 97) от 22.09.2025 № 21-2025-31978 (от 22.09.2025 № 15054), содержащие сведения о том, что ООО «УК «Оптима» нарушает порядок и сроки размещения информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Анализ сведений, размещенных в ГИС ЖКХ показал, что в разделе «Голосования» отсутствуют сведения о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме № 97, объявленного ООО «УК «Оптима» в период с 22.08.2025 по 29.09.2025, что является нарушением ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 18.1 раздела 11 Приказа № 79/пр. На основании изложенного: ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ Предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, п.18.1 раздела 11 Приказа № 79/пр.