ТСЖ "НЕКРАСОВА 42"

При осуществлении регионального государственного жилищного надзора поступили сведения о нарушении ТСЖ «Некрасова 42» требований к целевому расходованию и обеспечению сохранности средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Сарапул, ул. Некрасова, 42, заключающиеся в списании денежных средств за проведение работ по капитальному ремонту фундамента (отмостки) и фасада (цоколя и входных групп подъездов) в отсутствие акта выполненных работ, подписанного уполномоченным представителем собственников помещений, а также в принятии общим собранием собственников помещений решения о проведении работ по замене оконных конструкций за счет средств фонда капитального ремонта. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований части 4 статьи 174 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающей, что операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении указанных в данной норме документов, в том числе акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, подписанный уполномоченным представителем собственников при приемке выполненных и скрытых работ (за исключением осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору); части 1 статьи 166 Жилищного Кодекса РФ, части 1 статьи 174 Жилищного Кодекса РФ и Закона УР от 22.10.2013 № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», устанавливающих требования к целевому расходованию средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированном исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю при направлении в банк указания о совершении операций по перечислению со специального счета денежных средств в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять в банк, документы, указанные в ч. 4 ст. 174 ЖК РФ, в том числе акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, подписанный уполномоченным представителем собственников помещений; обеспечить целевое расходование средств фонда капитального ремонта общего имущества, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонта, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 166, ч. 1 ст. 174 ЖК РФ.