ООО УК "ЖЭУ-2"

1. В отношении общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги - 2» (далее – ООО УК «ЖЭУ-2»), ОГРН: 1121719001612, дата присвоения ОГРН: 23.08.2012, ИНН: 1701051196, КПП: 170101001, осуществляющего свою деятельность по адресу: 667000, г. Кызыл, ул. Красноармейская, д. 170, 73, (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. при осуществлении (004) Федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Из обращения № 199/ж-2025 от 16.06.2025 следует, что в подъезде многоквартирного дома по ул. Бухтуева, д. 1, г. Кызыла присутствует едкий запах канализации. По данной проблеме заявитель неоднократно обращался в управляющую компанию, но проблема в течение 2 лет не устраняется. Специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Тыва проведена оценка поступивших сведений посредством проведения следующих мероприятий (ст.58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»): - контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований по вышеуказанному адресу, в целях установления нарушений, указываемых в обращении проведено в соответствии с заданием № 3 от 02.07.2025 г. (акт санитарно-эпидемиологического обследования от 02.07.2025 г.) Факт несоблюдения санитарных требований, указанных в обращении гражданина Ф, подтверждаются частично. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: Подъезд многоквартирного дома в ходе осмотра был открыт. При входе в подъезд обнаружено фекалии человеческий (свежее), разбитая бутылка алкогольной продукции и большие черные грязные пятна неизвестного происхождения, остальные лестничные пролеты и общедоступные места на этажах подъезда многоквартирного дома в удовлетворительном состоянии. Запах канализации в подъездах слабый, но присутствует, исчезает к 3 этажу. Таким образом, усматривается, что при осуществлении деятельности по управлению и эксплуатацией многоквартирного жилого дома по ул. Бухтуева, д. 1, г. Кызыла нарушены требования п. 124 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Постановления правительство Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: - п. 124. В помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" п. 23 ч. 3. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; - влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - мытье окон; - очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Пунктом 1 части 1 статьи 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Вышеперечисленные нарушения, со стороны управляющей компанией ООО УК «ЖЭУ-2», создают угрозу возникновения и распространения групповых и вспышечных инфекционных заболеваний среди населения республики, представляет опасность для окружающих в связи с особенностями выполняемой работы, может послужить источником возникновения отравлений среди населения, что является чрезвычайной ситуацией санитарно-эпидемиологического характера. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищно-эксплуатационные услуги - 2» (ОГРН: 1121719001612, дата присвоения ОГРН: 23.08.2012, ИНН: 1701051196, КПП: 170101001), осуществляющего свою деятельность по адресу: 667000, г. Кызыл, ул. Красноармейская, д. 170, 73, соблюдать обязательные требования: 1) ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; 2) СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; 3) Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Также в подъезде вышеуказанного многоквартирного дома произвести следующие работы: - сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; - влажную уборку с применением моющих и дезинфицирующих средств в соответствии их инструкции по применению с протиркой подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. - установить источник возникновения канализационного, с последующим его устранения.