Проверка № 152100284442 от 8 июня 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УЖК "ЛИДЕР"
Дата проведения
8 июня 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью:
рассмотрения обращения гр. Хамицаева М.А
проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владикавказ,
ул. Маркова, 87, кв.20, по вопросу отсутствия начислений за электроэнергию потребляемую
при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и содержанию
общего имущества многоквартирного дома (инженерные коммуникации, оконные рамы)
(вх. 01-10/128 от 05.03.2021 года)
задачами настоящей проверки являются:
контроль за соблюдением управляющей организацией
лицензионных требований, установленных подпунктами «а» и «б» пункта 3; подпунктом «г»
пункта 4.1. «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению
многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28
октября 2014 г. № 1110
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Тулоев Артур Тамерланович | Старший государственный инспектор |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, ул. Маркова, 87
Дата составления акта о проведении проверки
23 июня 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлен по электронной почте
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В ходе внеплановой документарной/выездной проверки, проведенной по обращению гр. Хамицаева М.А., проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владикавказ, ул. Маркова, 87, кв. 20 (вх. 01-10/259 от 26.05.2021 года) в отношении управляющей организации ООО «УЖК «Лидер» (ИНН 1513053835) было установлено следующее.
В ходе документарной проверки, в адрес управляющей организации был направлен запрос на предоставлении информации (исх. 01-08/1208 от 04.06.2021 года).
В ответ на данный запрос, управляющей организацией были представлены сведения (вх. 01-07/1808 от 18.06.2021 года), согласно которым управляющей организацией ООО «УЖК «Лидер» не производятся начисления за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ул. Маркова, 87.
Также представленный договор ресурсоснабжения от 01.08.2017 года № 1507021018475, заключенный с АО «Севкавказэнерго» является недействительным и не имеет юридической силы, ввиду того, что с 1 апреля 2020 года в соответствии с Приказом Министерства энергетики РФ функции гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Республики Северная Осетия - Алания от АО «Севкавказэнерго» перешли к ПАО «Россети Северный Кавказ».
В ходе выездной проверки, проведенной по адресу: г. Владикавказ, ул. Маркова, 87, было проведено обследование подъездов многоквартирного дома:
1. Первый подъезд:
- повреждение лестничных ступеней, в частности во второй ступени лестничного марша идущего от первого этажа до межэтажной лестничной площадки имеется отверстие диаметром около 10 см;
- значительные повреждения отделочного слоя (штукатурка, краска) стен подъезда, подоконников;
- оконные рамы двойные, нуждаются в замене;
- в оконной раме, расположенной на межэтажной лестничной площадке, между 2 и 3 этажом, имеются поврежденные стекла;
- в оконной раме, расположенной на межэтажной лестничной площадке, между 4 и 5 этажом отсутствуют стекла.
2. Второй подъезд:
- повреждения отделочного слоя стен (штукатурка, краска) стен подъезда, подоконников
- в оконной раме, расположенной на межэтажной лестничной площадке, между 1 и 2 этажом, отсутствует стекло; имеются поврежденные стекла;
- в оконной раме, расположенной на межэтажной лестничной площадке, между 2 и 3 этажом, имеются поврежденные стекла;
3. Третий подъезд:
- повреждения отделочного слоя стен (штукатурка, краска) стен подъезда, подоконников;
- в оконной раме, расположенной на межэтажной лестничной площадке, между 2 и 3 этажом, имеются поврежденные стекла;
- в оконной раме, расположенной на межэтажной лестничной площадке, между 3 и 4 этажом, имеются поврежденные стекла.
4. Четвертый подъезд:
- в подъезде местами имеется отслоение отделочного слоя (краски, штукатурки
- в оконной раме, расположенной на межэтажной лестничной площадке, между 2 и 3 этажом, отсутствует стекла, имеются поврежденные стекла.
Со слов собственников в многоквартирном доме имеются неисправности в инженерных коммуникациях, отвечающих за теплоснабжение.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 103 | В срок до 1 августа 2021 года |
| Устранить грубое нарушение лицензионных требований, установленных подпунктом «г» пункта 4.1. «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 года № 1110 и принять меры к заключению договора с ресурсоснабжающей организацией в целях приобретения электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Представить сведения, подтверждающие включение в тариф за техническое обслуживание и управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ул. Маркова, 87, плату за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Установить стекла в оконные рамы и провести замену поврежденных стекол. Провести ремонт подъездов многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ул. Маркова, 87, а именно: - отделочные работы; - устранение повреждения на второй ступени лестничного марша идущего от первого этажа до межэтажной лестничной площадкиэ Представить сведения, подтверждающие исполнение предписанных мероприятий, а именно: - копию подписанного сторонами договора, заключенного в целях приобретения электроэнергии, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. - документ, подтверждающий включение в тариф, плату за указанную услугу. - акт выполненных работ, подписанный собственниками помещений многоквартирного дома. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ