ООО "ДУ-10"; ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-10"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании обращения жителя многоквартирного дома № 116 по ул. Красноармейская г. Йошкар-Ола (далее – МКД) Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «Домоуправление-10» не исполняются обязанности, установленные пп. 4.6.1.1.,3.2.8.,3.2.9.,4.6.4.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; Неисправности системы водоотвода: внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 4.6.1.1.,3.2.8.,3.2.9.,4.6.4.1. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п. 7, 11 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; В ходе осмотра установлено, что на потолке и стене лестничной клетки подъезда № 1 имеются следы протечек крыши. В обращении жителем также указывается на протечки кровли и необходимость текущего ремонта окрасочного покрытия в местах протечек крыши. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 4.2.1.1.,4.2.1.7.,4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда путем проведения работ по текущему ремонту кровли над лестничной клеткой и восстановлению окрасочного покрытия стен и потолков лестничной клетки подъезда № 1 в МКД № 116 по ул. Красноармейская г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл.