ООО "ДУ-10"; ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ-10"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) ООО «Домоуправление-10» является управляющей организацией многоквартирного дома № 104 по ул. Красноармейская г. Йошкар-Ола (далее - МКД). На основании обращения жителя МКД Департаментом государственного жилищного надзора Республики Марий Эл установлено, что ООО «Домоуправление-10» не исполняются обязанности, установленные пп. 4.6.4.1.,4.6.1.26., 3.7.17., 4.2.1.1. 4.2.3.3., 4.2.3.4.,3.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы. При обслуживании крыш следует обеспечить: исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся кладкой, как правило, следует облицовывать плитками или оштукатуривать цементным или сложным раствором после предварительной расчистки поверхности от потерявшего прочность материала; Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором или облицевать. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статьи 161 Жилищного кодекса Российской федерации; 2) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) п 4.6.4.1.,4.6.1.26., 3.7.17., 4.2.1.1. 4.2.3.3., 4.2.3.4.,3.2.8. постановления Госстроя России № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; 4) п. 3, 7, 11, 24 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; При осмотре МКД установлено, что штукатурное и окрасочное покрытие поверхности цоколя, окрасочное покрытие подоконников в подъездах № 4 и № 5 повреждено, урны имеются не у всех подъездов, а также наблюдается их повреждение. Требуется проведение осмотра водосточной системы на необходимость очистки от мусора. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения п.п. 4.6.4.1.,4.6.1.26., 3.7.17., 4.2.1.1. 4.2.3.3., 4.2.3.4.,3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, путем проведения работ по текущему ремонту цоколя, восстановлению окрасочного покрытия подоконников в подъездах № 4 и № 5, установке (ремонту) урн, осмотру и при необходимости очистке водосточной системы МКД № 104 по ул. Красноармейская г. Йошкар-Ола Республики Марий Эл.