ООО СЗ "ИДК"

При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000254 от 06.02.2024 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлены нарушения Федерального Закона №214-ФЗ, а именно: Застройщиком в договоре долевого участия указаны сведения «о материале каркаса и наружных стен», а также «о минимальном количестве этажей -1» не соответствующие проектной документации и экспертизе. Проектная декларация № 03-000254 за декабрь размещена с нарушением срока, а именно 20.12.2023. В проектной декларации не размещена информация о финансовом результате за 3 квартал 2023года. Застройщиком при указании права собственности на земельный участок не указаны реквизиты документа о праве собственности. Общая площадь жилых и нежилых помещений, указанная в проектной декларации не соответствует площади в проектной документации и экспертизе. Сроки действия технических условий, указанных в договорах о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома по видам сетей, истекли и являются неактуальными. Количество указанных застройщиком в проектной декларации договоров долевого участия, заключенных с участниками долевого строительства не соответствует сведениям Роскадастра. Условия прописанные застройщиком в п.5.5 раздела 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН в проекте договора с участниками долевого строительства ущемляют интересы дольщиков. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 21.02.2024 года № 20. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия согласно акта № 20 от 21.02.2024 установлено, что имеются признаки не соблюдения Застройщиком требований, предусмотренных п.5 ч.2 ст.3.1 Федерального Закона №214-ФЗ, ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ, п.6 ч.1 статьи 20 Федерального Закона №214-ФЗ, п. 3, 5, 6 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, п.9 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, п.11.2 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ. Таким образом проектная декларация застройщика содержит признаки раскрытия неполной и недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Выявленные признаки, факты нарушений обязательных требований, а именно ст. 3.1, ст.19, ст.20, ст.21, Закона 214-ФЗ, могут привести к нарушениям прав участников долевого строительства в части непредставления застройщиком доступа к полной и достоверной информации о реализации проекта строительства при заключении договора