ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+"

1. Согласно ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ : проектная декларация № 03-000167 размещена с нарушением срока -22.08.2023 г. 2. Согласно п.4 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: раздел 13 проектной декларации содержит сведения по описанию элементов благоустройства. Однако данные сведения не подтверждаются проектной документацией. В графической части раздела 2 «Схема планировочной организации земельного участка» отсутствует ведомость архитектурных форм, ведомость элементов озеленения- имеется лишь указание на наличие малых архитектурных форм в экспликации площадок. 3. В соответствии с п.7 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: в п.15.1.2. проектной декларации указано, что квартиры под номерами 41,45,49,53,57,61,65,69 имеют площадь 71.78 кв.м. и являются двухкомнатными, однако согласно проектной документации, а именно в разделе 3 «Архитектурные решения» указаны трехкомнатные квартиры с площадью 71,78 кв.м. в количестве 16 наименований, двухкомнатные квартиры указаны с площадями 59,57 кв.м. и 52,9 кв.м. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000167 от 22.08.2023, не подтверждаются проектной документацией- двухкомнатные квартиры с площадью 71.78 кв.м. отсутствуют в проектной документации. 4. Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, ч.4 ст. 19 Федерального Закона №214-ФЗ: в разделе 19 проектной декларации указано, что по состоянию на июль 2023 года заключено 72 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ). Сведения проектной декларации не соответствует сведениям, указанным в выписке из ЕГРН (от 15.08.2023 (№КУВИ-001/2023-197726489). Так, в проектной декларации № 03-000183 от 10.08.2023 указано, что: согласно проектной декларации в июле 2023 года заключено 4 ДДУ- согласно выписке 1 ДДУ, согласно проектной декларации в июне 2023 года заключено 0 ДДУ- согласно выписке 2 ДДУ, согласно проектной декларации в мае 2023 года заключено 4 ДДУ- согласно выписке 5 ДДУ. Таким образом, в проектной декларации № 03-000167 от 22.08.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за июль 2023 года, июнь 2023 года, май 2023 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве. 5. Согласно п.7 ч.1 ст. 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр: В разделе 16 (п.16.1 О помещениях общего пользования) указана информация: 1) коридор имеет площадь 20.79 кв.м., однако согласно проектной документации (л.25 раздела 3 «Архитектурные решения») по данному объекту строительства указаны иные площади: так коридор имеет площадь 32,40 кв.м., 35,46 кв.м., 43,60 кв.м., 46,66 кв.м. 2) тамбур имеет площадь 4,30 кв.м., однако согласно проектной документации (л.25 раздела 3 «Архитектурные решения») по данному объекту строительства указаны иные площади: так тамбур имеет площадь 4,63 кв.м., 3,46 кв.м. 3) лестничная клетка имеет площадь 11,41 кв.м., однако согласно проектной документации (л.25 раздела 3 «Архитектурные решения») по данному объекту строительства указана иная площадь: так лестничная клетка имеет площадь 10,75 кв.м., 4) лестница (Технический этаж на отм. +27,000) имеет площадь 19,39 кв.м., однако согласно проектной документации (л.25 раздела 3 «Архитектурные решения») по данному объекту строительства указана иная площадь: так лестница на отм. +27,000 имеет площадь 15,59 кв.м. 5) машинное отделение (Технический этаж на отм. +27,000) имеет площадь 21,85 кв.м., однако согласно проектной документации (л.25 раздела 3 «Архитектурные решения») по данному объекту строительства указана иная площадь: так машинное отделение на отм. +27,000 имеет площадь 21,85 кв.м. Таким образом, сведения проектной документации не соответствуют сведениям проектной документации.