ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+"

Согласно п.2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- разрешение на строительство и проектную документацию. Согласно размещенному разрешению на строительство №04-302000-77-2020 от 04.12.2020 в проектную документацию- раздел 2 и градостроительный план земельного участка, внесены изменения 11.10.2023 года. Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» размещен 30.07.2021 года, градостроительный план земельного участка размещен 30.07.2021 года согласно сведениям ЕИСЖС на сайте нашдомрф.ру. Таким образом, информация с внесёнными изменениями не размещена застройщиком в системе ЕИСЖС, документы отсутствуют. 2.Согласно ч.4 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация размещена с нарушением срока: 27.11.2023 г. Следует отметить, что ранее проектная декларация была размещена также с нарушением срока-16.10.2023. 3.Согласно п.4 ч.1 статьи 21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию о «планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства». В Раздел 13 проектной декларации внесены изменения в части указания планируемого количества гостевых машиномест на объекте строительства со 146 на 111 машиномест. Согласно сведениям застройщика от 22.11.2023 исх.№СИ+/257/2023 (вх.№44-01-21-в4562/23 от 24.11.2023 г.) «ведомость малых архитектурных форм и озеленения содержится в рабочей документации с шифром РД-09-2019-ГП «Генеральный план». Данная информация не размещена в системе ЕИСЖС, в связи с чем не представляется возможным ознакомиться с указанными сведениями. Действия ООО СЗ «Смит-Инвест+» по размещению неполной, недостоверной информации (сведений), размещенных с нарушением установленного срока приводят к нарушению обязательных требований и нарушению прав участников долевого строительства.