ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СМИТИНВЕСТ+"

1. Согласно п.2 ч. 2 ст. 3.1 Федерального Закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию- разрешение на строительство и проектную документацию. На сайте ЕИСЖС нашдом.рф размещена проектная документация по иному объекту «Многоквартирные жилые дома в 140Б квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ. Четвертая очередь строительства». По объекту строительства «Многоквартирные жилые дома в 128 квартале Октябрьского района в г. Улан-Удэ. Вторая очередь строительства» отсутствуют разделы проектной документации: раздел 1, раздел 2, раздел 3, раздел 4, раздел 5, раздел 6, раздел 8, раздел 9, раздел 10, раздел 12. 2. Согласно ч.4 ст.19 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация размещена с нарушением срока: 14.11.2023 г. 3. Согласно п.11.2 ч.1 ст.21 Федерального Закона №214-ФЗ, а также Приказа №239/пр, информация о проекте строительства должна содержать информацию «о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора)». В разделе 19 проектной декларации по Дому №1 указано, что по состоянию на 14.11.2023 года заключено 3 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.11.2023 (№КУВИ-001/2013-257023847) заключено 3 ДДУ по состоянию на октябрь 2023 года, на ноябрь 2023 года заключено 11 ДДУ, зарегистрированных до 14.11.2023 года. В разделе 19 проектной декларации по Дому №2 указано, что по состоянию на 14.11.2023 года заключено 2 Договора участия в долевом строительстве (далее-ДДУ), однако согласно выписке из Единого государственного Реестра о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 20.11.2023 (№КУВИ-001/2013-261458546) заключено 13 ДДУ. Таким образом, в проектной декларации № 03-000239 от 14.11.2023 размещены недостоверные сведения, размещенные по отчетным периодам за ноябрь 2023 года по заключенным договорам участия в долевом строительстве.