Проверка № 001801609136 от 19 сентября 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "РАНТЕКТ-МФД"
Дата проведения
19 сентября 2018 года — 16 октября 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
- настоящая проверка проводится с целью: проверки информации от органа государственной власти о фактах нарушения требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (письмо Министерства строительного комплекса Московской области № 07ВХ-8971 от 11.09.2018 на 1 листе). - задачами настоящей проверки является: соблюдение ООО «Рантект-МФД» требований правовых актов, регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, г. п. Одинцово, микрорайон №2. 7. Предметом настоящей проверки является соблюдение застройщиком ООО «Рантект-МФД» обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 1 и статей 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский р-н, г. п. Одинцово, микрорайон №2 за период с 4 квартала 2016 года по 2 квартал 2018 года
Правовое основание проведения проверки
Выявление при проведении мероприятий без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями при осуществлении видов государственного контроля (надзора), указанных в частях 1 и 2 статьи 8.1 настоящего Федерального закона, параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным органом государственного контроля (надзора) индикаторам риска является основанием для проведения внеплановой проверки, которое предусмотрено в положении о виде федерального государственного контроля (надзора)
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Сударева Диана Яковлевна | Старший инспектор отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства |
| Каримов Ренат Хасянович | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Фадеева Анастасия Николаевна | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Лунёва Маргарита Геннадьевна | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
| Мещанчук Иван Игоревич | Начальник отдела финансового контроля Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства |
| Моисеева Нелли Анатольевна | Консультант отдела организации контрольных мероприятий |
Объекты и итоги проверки
Адрес
143003, Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, бульвар Любы Новоселовой, дом 4а, офис 34
Нет данных о результатах проверки
Адрес
Московская область, г. Одинцово, ул. Садовая, д. 28А, офис IX
Нет данных о результатах проверки
Адрес
Московская область, Одинцовский р-н, г. п. Одинцово, микрорайон №2
Дата составления акта о проведении проверки
16 октября 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Мурашов Андрей Анатольевич
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Застройщик в соответствии с п.2 ч.2 ст.12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» заключил договоры №ЗАСТР 86-45/0282/15 от 28.09.2015 и №ЗАСТР 86-45.371.15 от 10.11.2015 страхования гражданской ответственности со страховой компанией ООО «Строительная страховая группа». Договора страхования действовали до 31.12.2017 года. Застройщиком после 31.12.2017 года не осуществлено перестрахование в нарушение п.2 ч.2 ст.12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4- 0333-2018 | В срок до 26 ноября 2018 года |
| Обеспечить исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Одинцово, микрорайон № 2, корпус 15/2 (секция 1) в соответствии с требованием ст. 12.1 Федерального закона № 214-ФЗ с учетом ч. 7, ч. 17 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». | |
Описание
Не исполнение обязанности по регистрации и размещению в ЕИСЖС информации, указанной в п.5 и п.6 Положения о порядке, составе, способах, сроках и периодичности размещения информации застройщиками, осуществляющими привлечение средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.05.2018 № 275/пр, а именно - не размещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее ЕИСЖС) (сайт наш.дом.рф) по строительству многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Одинцово, микрорайон № 2, корпус 5/2, корпус 15/2 (секция №1), корпус 15/2 (секция №2, 3, 4). На основании ч.4 ст.23.3 Федеральный закон № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, раскрытие которой предусмотрено Федеральным законом
Сведения о выданных предписаниях
| 1. ДС-4- 0335-2018 | В срок до 1 ноября 2018 года |
| Исполнить обязанность размещения застройщиком информации подлежащей размещению в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в системе ЕИСЖС на сайте наш.дом.рф. | |
Описание
Застройщик не исполнил обязанность открыть расчетный счет до 1 сентября 2018 года, в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года в соответствии с положениями части 8 статьи 8 Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Реквизиты указанного счета должны быть указаны в проектной декларации застройщика, при этом федеральным законодателем не ограничена возможность открытия застройщиком указанных счетов в разных уполномоченных банках. Указанные расчетные счета могут быть открыты застройщиком в разное время, но в пределах срока, установленного частью 8 статьи 8 Федерального закона N 175-ФЗ (до 1 сентября 2018 года).
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № ДС-4- 0332-2018 | В срок до 6 ноября 2018 года |
| Исполнить обязанность, предусмотренную частью 8 статьи 8 Федеральный закон от 01.07.2018 N 175-ФЗ в части открытия расчетного счет в уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года | |
Описание
В ходе проведения проверки был исследован вопрос исполнения ранее выданного предписания от 25.01.2017 50 МС №04/0009/17 в отношении нарушения требований статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик использовал денежные средства участников долевого строительства не по целевому назначению на предоставление займа юридическому лицу ООО «Гринтекс». Согласно представленных 19.05.2017 документов во исполнение выданного предписания застройщиком изменены обязательства, сторнирована запись выдачи займа, не предоставлены подтверждающие документы по переносу долга. В связи с чем застройщику будет вынесено предписание на устранение нарушения в части возврата ранее выданного займа по договору с ООО «Гринтекс»
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № ДС-4- 0332-2018 | В срок до 5 декабря 2018 года |
| Предоставить в Главгоссстройнадзор Московской области документальное подтверждение возврата денежных средств по договору займа с ООО «Гринтекс» от 15.09.2014 №3-4/GR/2014. Осуществить использование денежых средств в соответсвии со статьей 18 Федерального закона. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ