Исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр, поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148 по вопросам обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Шиман Юрий Витальевич председатель правления ТСЖ «Байкал»
2.
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Цель - проверка выполнения предписания Госжилинспекции области от 01.11.2017 № 2911. Задача - проверка устранения выявленных нарушений жилищного законодательства в части формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Халтурина, д. 4. Предмет - выполнение предписаний органа государственного жилищного надзора
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Направлено заказным почтовым отправлением
2.
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
ТСЖ «Байкал» предписание Госжилинспекции области от 01.11.2017 № 2911 исполнено в полном объеме.
Должностное лицо ТСЖ «Байкал» не обеспечило своевременного выполнения работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме №4 по ул. Халтурина в г. Каменске-Шахтинском. Проверкой установлены: неисправность штукатурного слоя козырьков входов в подъезды, отделочного слоя цоколя и его примыканий к отмостке по всему периметру дома, частичное отсутствие изоляции трубопроводов центрального отопления в подвале дома, частичная неисправность штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков в подъездах, захламленность подвального помещения бытовым мусором, чем нарушены п.п. 3.4.1, 4.1.15, 4.1.7, 4.2.1.6; 4.6.1.1, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 и п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, т.е. нарушение правил содержания жилых домов.
В части начисления взносов на капитальный ремонт выявлено нарушение пункта 1 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего перечисление собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. Суммы оплаты взносов на капитальный ремонт выставляются ТСЖ «Байкал» собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Каменск-Шахтинский, ул. Халтурина, д. 4 в единой квитанции вместе с оплатой за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья с перечислением взносов на расчетный счет ТСЖ «Байкал». Квитанции для перечисления собственниками помещений в указанном многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта владельцем специального счета ТСЖ «Байкал» не выставляются.
Перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении
Составлен протокол об административном правонарушении №57-КШ, предусмотренный ст.7.22 КоАП РФ
Проверка фактов, изложенных в обращении (рег. №37-ОГ/10925 от 26.06.2017) по вопросу деятельности ТСЖ "Байкал" в части расчёта платы за ГВС многоквартирного дома №4 по ул. Халтурина в г. Каменск-Шахтинский
Расчёт размера платы за горячее водоснабжение производится не в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354
Проверка фактов, изложенных в обращении ( 37-ОГ/3575 от 27.02.2017) по вопросу деятельности ТСЖ "Байкал" в МКД №4 по ул. Халтурина в г. Каменск-Шахтинский
