ООО КОМПАНИЯ "ЦЕНТР-2000"

В Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица с приложенными фотографиями, фиксирующими проведение строительной техникой земляных работ в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Жолобова», расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Октябрьской революции, д. 35 (далее – Ансамбль), а также об устройстве строительного ограждения, что указывает на признаки подготовки к строительным работам (далее – Обращение). Ансамбль принят на государственную охрану и зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) под номером 661720943830005. По состоянию на сегодняшний день в состав Ансамбля входят следующие объекты культурного наследия регионального значения: «двухэтажный каменный жилой дом», номер в реестре – 661710943830025 (далее – ОКН Жилой дом); «ворота и ограда», номер в реестре – 661710943830035 (далее – ОКН Ворота); «металлическое ограждение палисадника», номер в реестре – 661710943830045 (далее – ОКН Ограждение). Входивший ранее в состав Ансамбля объект «Хозпостройки (перестроены)», расположенный по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Октябрьской революции, д. 33а (далее – Объект Хозпостройки), исключен из реестра распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.11.2023 № 3353-р. Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 18.12.2023 № 3389 признан утратившим силу приказ Министерства культуры Российской Федерации от 11.08.2017 № 100909, которым Объект Хозпостройки был зарегистрирован в реестре. Границы территории Ансамбля и входящих в его состав объектов культурного наследия, режим использования данной территории утверждены приказом Управления от 21.03.2019 № 93 (далее – Границы территории). Информация о Границах территории внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Приказом Управления от 15.05.2020 № 450 установлены зоны охраны Ансамбля, и входящих в его состав объектов культурного наследия и утверждены требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее –приказ от 15.05.2020 № 450, Требования к градостроительным регламентам). Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра ОКН Жилой дом, Ворота и Ограждение расположены на территории земельного участка с кадастровым номером 66:41:0301016:2 (далее – ЗУ-2). Объект Хозпостройки расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0301016:3 (далее – ЗУ-3). Территория Ансамбля распространяется на ЗУ-2 и ЗУ-3. Территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 Ансамбля, установленная приказом Управления от 15.05.2020 № 450, (далее – ЗРЗ-2) распространяется на ЗУ-2 и ЗУ-3. Территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 Ансамбля, установленная приказом Управления от 15.05.2020 № 450, (далее – ЗРЗ-3) распространяется на ЗУ-3. Согласно выпискам из ЕГРН от 20.02.2024 ЗУ-2 и ЗУ-3 находятся в собственности Свердловской области и предоставлены в аренду Юридическому лицу. Согласно фотографиям, приложенным к Обращению, факты причинения вреда Ансамблю не фиксируются. В целях оценки достоверности поступивших в Управление сведений, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) уполномоченным должностным лицом Управления 06.03.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование (далее – Выездное обследование). В ходе Выездного обследования был произведен внешний визуальный осмотр территории Ансамбля, ЗРЗ-2 и ЗРЗ 3 с общедоступной территории. По результатам Выездного обследования установлено, что: со стороны западного и южного фасадов Объекта Хозпостройки и со стороны восточного фасада Объекта Хозпостройки на территории ЗУ-2 в ЗРЗ-2 фиксируются оконченные работы по устройству временного ограждения из профилированного металлического настила синего цвета на опорах без признаков проведения земляных работ (далее – ограждение); на момент осмотра велась установка ограждения вдоль северного фасада Объекта Хозпостройки на территории Ансамбля. На момент осмотра на территории ЗУ-2 и ЗУ-3 строительной техники и признаков проведения земляных работ не зафиксировано. Акт Выездного обследования от 06.03.2024 № 38-03-34/10-24 в соответствии с частью 2 статьи 88, частями 9 и 9.1 статьи 98 Федерального закона № 248 ФЗ направлен Управлением в адрес Юридического лица (письмо от 12.03.2024 № 38-01-23/964).