ДУМИ

В Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица о ненадлежащем состоянии объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 1 (далее – объект культурного наследия, многоквартирный дом), а также его территории, и о принятии мер к понуждению собственников объекта культурного наследия провести работы по восстановлению здания. Согласно обращению, объект культурного наследия и примыкающая к нему ограда разрушаются, существует риск обрушения ограды на тротуар. Территория двора объекта культурного наследия не благоустроена, складируется снег, мусор. Объект культурного наследия принят на государственную охрану и зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под регистрационным номером 661610944170005. Объект культурного наследия (кадастровый номер 66:41:0303022:274, площадь 290.8 кв.м.), согласно открытым данным Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/), является многоквартирным домом и находится в управлении ООО «Управляющая компания «ЭКВАТОР», ИНН 6658554880. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2024 объект культурного наследия включает в свой состав помещения с кадастровыми номерами 66:41:0303022:341 (площадь 42.8 кв.м.) и 66:41:0303022:1050 (площадь 89.8 кв.м.). Информация об иных кадастровых номерах помещений в объекте культурного наследия в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. Помещение с кадастровым номером 66:41:0303022:1050 является жилой квартирой 1-го этажа и находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (запись о регистрации права № 66:41:0303022:1050-66/199/2024-1 от 01.02.2024). Согласно размещенному на официальном портале г. Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» реестру муниципального имущества (https://xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai/) в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» также находятся комнаты в объекте культурного наследия площадью 11,3 кв.м., 18, 3 кв.м., 12,4 кв.м., 20,5 кв.м. Границы территории объекта культурного наследия и режим использования территории объекта культурного наследия утверждены приказом Управления от 15.06.2017 № 190. Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра, выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект культурного наследия расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0303022:12 (далее – земельный участок), который находится в собственности муниципального образования «город Екатеринбург» (запись о регистрации права № 66-66-01/302/2006-249 от 12.09.2006). Границы территории объекта культурного наследия находятся в границах земельного участка. В целях оценки достоверности поступивших в Управление сведений, в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) должностным лицом Управления 07.03.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование (далее – выездное обследование). По результатам выездного обследования зафиксировано, что объект культурного наследия и территория объекта культурного наследия содержатся в ненадлежащем состоянии, в частности на территории объекта культурного наследия со стороны восточного и южного фасада, в том числе в непосредственной близости к фасадам, зафиксировано наличие снежного покрова высотой до и более 30 см. Наличие снежного покрова способствует попаданию верховых и талых вод, ведет к промоканию, промерзанию и дальнейшему разрушению фундамента объекта культурного наследия. Непринятие мер по уборке снега в границах территории объекта культурного наследия создает угрозу подтопления конструкций объекта культурного наследия после наступления положительных температур наружного воздуха. Ненадлежащее содержание объекта культурного наследия и территории объекта культурного наследия подтверждается актом выездного обследования от 07.03.2024 № 38-03-34/14-24 и прилагаемыми к нему фотоматериалами (далее – Акт выездного обследования). Акт выездного обследования в соответствии с частью 2 статьи 88 Федерального закона № 248-ФЗ направлен в адрес Департамента, а также управляющей компании многоквартирного дома.