ЖСК "ОРЛОВСКИЙ УЕЗД"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, в ходе контрольных(надзорных) мероприятий без взаимодействия, анализа размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) ЖСК «Орловский уезд» информации, отражающей актуальное состояние указанных сведений согласно требований статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), предлагается принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Так, согласно пункта 2 части 3 статьи 123.1 ЖК РФ, ЖСК обязан вести в единой информационной системе жилищного строительства реестр своих членов, в т.ч. содержащий определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член ЖСК. При этом, информация описания технических характеристик указанных жилых помещений всех блок-секций всего объекта строящегося многоквартирного дома, размещенная ЖСК в ЕИСЖС, не имеет полного соответствия данной информации согласно проектной документации, размещенной ЖСК в ЕИСЖС, в т.ч. размещенные в ЕИСЖС во вкладке «дома» показатели технических характеристик квартир не имеют соответствующей идентификации сведений, указанным в файлах размещенных в ЕИСЖС документов проектной документации. В то же время, пунктом 5 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ установлена обязанность изменения описания технических характеристик жилых помещений членов ЖСК в соответствии с проектной документацией в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений. Кроме того, пунктом 6 части 1 статьи 123.1 ЖК РФ предусмотрено внесение в ЕИСЖС актуальной информации о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. Данный показатель также предусмотрен в разделе 3 отчетности ЖСК, подлежащей размещению в ЕИСЖС согласно п. 3 «Порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и )или) иных объектов недвижимости», утвержденного приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр (далее – Порядок утвержденный приказом Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр).