ООО "ТЕПЛОСТРОЙСЕРВИС"

Мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (№ 1448/01-25-1.1-28/03/24 от 29.11.2024), согласно которого сообщается, что Севгосстройнадзором, при проведении проверки, в период с 14.11.2024 по 27.11.2024, на объекте капитального строительства «Строительство многофункционального культурно - досугового центра, бухта Казачья» расположенном по адресу: г. Севастополь, Гагаринский район, бухта Казачья (далее – Объект), в ходе настоящей проверки установлено, что лицом, осуществляющим строительство ООО «Теплостройсервис» выполнены работы по возведению монолитной железобетонной конструкции здания, устройства фасада и выполняются строительно-монтажные работы: благоустройство территории (демонтаж ограждения, мощение тротуаров, зашивка фасадов летней сцены); по внутренней отделке помещений (штукатурка и шпатлёвка стен, устройство фальшполов 1-го этажа); устройству наружных (освещение площадки) и внутренних инженерных сетей (электроснабжения, отопления, кондиционирования, вентиляции, пожарной сигнализации, автоматики, водоснабжения); монтаж оборудования и сборка мебели (пищеблок, кафе, фойе); монтаж каркаса стен и потолков зрительного зала; установка противопожарной роллеты на сцене; монтаж реечного потолка; монтаж механического оборудования сцены; грунтовка лестниц и мостков. В ходе визуального осмотра при проведении проверки установлено, что в действиях лица, осуществляющего строительство ООО «Теплостройсервис» при выполнении строительных работ, усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации, шифр 57-ПИР/2017, разработанной в 2018 году ООО «Проектно - строительная компания «Доминанта», а именно: 1. при выполнении работ по устройству кровли, не завершены в полном объеме работы по установке заградительных огней, предусмотренных требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-АР, раздел 3 «Архитектурные решения» л. 14: «…проектируемое здание находится в пределах 6000 м от внутренних границ взлетно – посадочной полосы аэропорта. В соответствии с приказом Росавиации от 28.11.2007 № 119 устанавливаются заградительные огни малой интенсивности на самой высокой части здания в осях В-Е, 3-8 по четырем углам». 2. при выполнении работ по устройству кровли, не завершены в полном объеме работы по устройству мелкоразмерной бетонной плитки толщиной 60 мм, предусмотренные требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-АР, раздел 3 «Архитектурные решения» л.6, л. 11 «.. площадь покрытия из бетонных плит толщиной 60 мм по цементно – песчанному раствору М200 толщиной 30 мм(несгораемая кровля) 440 м2». 3. при выполнении работ по устройству кровли, не завершены в полном объеме работы по монтажу радиостойки у выхода на кровлю по лестнице № 1 в осях 7-9/А-В, предусмотренные требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-АР, раздел 3 «Архитектурные решения» л.6. 4. при выполнении работ на кровле не завершены в полном объеме работы по устройству молниезащиты, предусмотренные требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-АР, раздел 3 «Архитектурные решения» л 6: согласно узлу состава кровли молниеприемная сетка выполняется по подкладочному слою «Пергамин» в слое стяжки и закрывается следующим слоем из полистеролбетона; раздел 5 подраздел 1 «Система электроснабжения» шифр 57-ПИР/2017-ИОС1, л. 9 «… в конструктивном отношении выполняется внешняя неизолированная молниезащитная система здания (МЗС состоит из молниеприемников, токоотводов и заземлителей..». 5. при выполнении отделочных работ по летней эстраде, не завершены в полном объеме работы по устройству (отделки) сидений для зрителей, предусмотренные требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-АР, раздел 3 «Архитектурные решения» л39 «… сиденья изготовить из деревянных брусов 75х75 мм по узлу 1, расход древесины 5.4 м3, окрасить корабельным лаком». 6. при отделочных работах стен и перегородок на отм. 0.000 (в пом. 125) не завершены в полном объеме отделочные работы по отделке керамогранитом площадью 77 м2, предусмотренные требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-АР, раздел 3 «Архитектурные решения» л. 38 «Ведомость отделки помещений 1 этажа». 7. при выполнении отделочных работ в цокольном этаже не завершены в полном объеме работы по установке 2-х противопожарных дверей в помещении № 043 тамбур – шлюз в осях К.1-И.1/3.1-4.1, предусмотренных требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-АР, раздел 3 «Архитектурные решения» л.31 «спецификация дверей цокольного этажа». 8. при выполнении работ по устройству инженерных сетей наружного пожаротушения не в полном объеме выполнены работы по устройству заполнения пожарных резервуаров, предусмотренных требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по пожарной безопасности» л. 9. «.. наполнение 1 группы пожарных резервуаров предусмотрено одним вводом от тупикового водопровода Д=110 мм в резервуар. Наполнение 2 группы резервуаров предусмотрено от пожарных гидрантов пожарными рукавами…». 9. при выполнении работ по устройству наружных инженерных сетей не в полном объеме выполнены работы по устройству приемного колодца объемом 3,14 м3, предусмотренных требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по пожарной безопасности» л. 9. « .. для забора воды пожарной техникой, на ответвлениях от трубопроводов 2 диаметра 450 установлен приемный колодец, объемом 3,14 м3, подключенный к сети трубопроводами диаметром 200…». 10. при выполнении работ по пожарной безопасности объекта не завершены в полном объеме мероприятия по ориентированию пожарных расчетов в случае пожара, предусмотренные требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по пожарной безопасности» л. 26, л. 45 «.. для ориентирования пожарных в здании при тушении пожара выполнить светоотражающими указателями: номера этажей в лестничных клетках, места установки пожарных кранов, нижние кромки дверей основных эвакуационных выходов, места подключения к системам противопожарной защиты (указатели мест нахождения пожарных гидрантов на фасадах здания). 11. при выполнении отделочных работ не завершены в полном объеме работы по устройству межэтажных поясов высотой 1,2 м в помещениях № 252, 201 по оси М.1 в осях 2.1-4.1, предусмотренные требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по пожарной безопасности» л. 12. «.. в местах примыкания перекрытий к ветражам, организованы межэтажные пояса, высотой 1,2 м, выполненные из железобетона…». 12. выполняются работы по обшивке стен и потолков зрительного зала акустическими материалами через металлические конструкции с креплением к монолитным стенам и перекрытию, узлы которых не предусмотрены требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017. 13. при выполнении работ по устройству внутренних инженерных сетей в цокольном этаже при монтаже канализационных сетей выполняются из пропиленовых труб, что не предусмотрено требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-ИОС 3.2 раздел 5, подраздел 3.2. «Система водоотведения. Внутренние сети», л. 3. «…. Канализационная сеть выполняется: выше отметки 0.000 из полипропиленовых раструбных труб…, ниже отметки 0.000- из канализационных чугунных труб». 14. при выполнении работ по устройству внутренних инженерных сетей канализационных стояков не в полном объеме установлены противопожарные муфты, предусмотренном требованием проектной документации, шифр 57-ПИР/2017-ИОС 3.2 раздел 5, подраздел 3.2. «Система водоотведения. Внутренние сети», л. 3, л.6 «.. на канализационных стояках под потолком каждого этажа устанавливаются противопожарные муфты..». Таким образом, в ходе визуального осмотра, в период с 14.11.2024 по 27.11.2024, на объекте капитального строительства «Строительство многофункционального культурно - досугового центра, бухта Казачья», Севгосстройнадзором установлено, что 27.11.2024 в 15-00 работы выполняемые лицом, осуществляющим строительство ООО «Теплостройсервис» (ОГРН 1035402522726, ИНН 5406269570, юридический адрес: 111020, город Москва, улица Синичкина 2-я, дом 9А, стр. 4, пом. I, ком. 35А; почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Сенявина, дом 4, офис 301-310), не завершены и имеют признаки возможного нарушения обязательных требований проектной документации шифр 57-ПИР/2017, а так же могут свидетельствовать о готовящихся нарушениях обязательных требований установленные частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: предусмотренных частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Теплостройсервис» (ОГРН 1035402522726, ИНН 5406269570, юридический адрес: 111020, город Москва, улица Синичкина 2-я, дом 9А, стр. 4, пом. I, ком. 35А; почтовый адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Сенявина, дом 4, офис 301-310), принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 6 статьи 52 ГрК РФ в срок до 29.01.2025. 5. Вы вправе подать возражение на данное Предостережение в порядке, установленном пунктом 3.10 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 630-ПП или уведомление об исполнении Предостережения в порядке, установленном пунктом 3.14 Положения о региональном государственном строительном надзоре, утвержденного Постановлением Правительства Севастополя от 13.12.2021 № 630-ПП.