ООО "ЖЭК"

ООО ЖЭК принять надлежащие и своевременные меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства, в целях обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающие нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период, осуществить мероприятия по подготовке к эксплуатации в зимний период находящихся в управлении (обслуживании) многоквартирных домов, составить планы-графики подготовки многоквартирных домов и их инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях, в котором, в том числе, предусмотреть и обеспечить выполнение следующих работ и мероприятий: - устранение неисправностей: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; - приведение в технически исправное состояние территории домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; - обеспечение надлежащей гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправности пожарных гидрантов. - выполнение мероприятий (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) в отношении всего комплекса устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции); - организовать подготовку и переподготовку кадров работников котельных, тепловых пунктов, работников аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников; подготовку аварийных служб (автотранспорта, оборудования, средств связи, инструментов и инвентаря, запасов материалов и инструктаж персонала); подготовку (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем); - обеспечить ремонт изоляции труб водопровода и канализации, противопожарного водопровода в неотапливаемых помещениях. При наличии воды в подвалах провести работы по ее откачке, отключению и разборке поливочного водопровода, утеплению водомерного узла; обеспечению бесперебойной работы канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье). Внести сведения о проведении указанных выше работ и мероприятий в паспорта готовности многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период. При условии подключения находящихся в управлении (обслуживании) многоквартирных домов к сетям центрального отопления, особое внимание уделить своевременному выполнению мероприятий по разработке, согласованию с теплоснабжающими организациями и утверждению в уполномоченных органах исполнительной власти г. Севастополя графиков работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке, а также опрессовке, гидравлическим испытаниям тепловых сетей, ревизии запорной арматуры и промывке систем отопления.