АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕРЧИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, СТ "Войковец", в районе насосной станции по ул. Генерала Петрова, кадастровый номер 90:19:010113:1583, находится в собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, установленная категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2). Участок не огражден, доступ на земельный участок не ограничен. На участке отсутствуют какие-либо объекты строительства и используется как дорога общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения СТ «Войковец», что не соответствует документировано-установленному виду разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2). Согласно приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования относятся к виду разрешенного использования «земельные участки общего назначения» (код 13.0). Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, Карте градостроительного зонирования, земельный участок находящийся по адресу: Республика Крым, г. Керчь, кадастровый номер 90:19:010105:18181, расположен в «Зоне для ведения садоводства» (СХ-6). Зона предназначена для размещения садовых участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур. Вышеуказанная зона (СХ-6), предполагает использование земельных участков с видами разрешенного использования «ведение садоводства» (код 13.2) и «земельные участки общего назначения» (код 13.0), как основные виды. Согласно статье 7 Земельного кодекс Российской Федерации в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 2 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, а также использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая вышеизложенное земельные участки с видом разращенного использования «ведение садоводства» (код 13.2), не относятся к имуществу общего пользования.