ООО "СТАФФТРАК"

Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой (указывается наименование контрольного органа) город Новый Уренгой (место вынесения предостережения) Предостережение № 421 о недопустимости нарушения обязательных требований   г. Новый Уренгой «12» сентября 2025 г (место составления) 1. ООО «СТАФФТРАК» (ИНН: 6671333312, ОГРН: 1106671018354), конкурсное управление (конкурсный управляющий Никонов Илья Витальевич (ИНН: 667116656110, СНИЛС: 154-034-321 21, номер регистрации 13937, СРО: САУ «Авангард» (ИНН 7705479434 , ОГРН 1027705031320) ___________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - непринятие мер, предупреждающих причинение вреда населению, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу неограниченного круга лиц на территорию (во внутренние помещения) поврежденных объектов (сооружений) расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:080201:7688 (6 686 +/- 2 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Труда (далее – земельный участок), правообладателем которого является ООО «СТАФФТРАК» (ИНН: 6671333312, ОГРН: 1106671018354), на основании заключенного с Администрацией города Новый Уренгой договора аренды земельного участка от 05.02.2021 № НУ/к-2-21 (срок действия договора аренды земельного участка установлен с 28.12.2020 по 28.12.2069). Отсутствуют либо находятся в поврежденном состоянии: часть стен, часть потолка, часть крыши, окна, двери входные, межкомнатные, внутренняя и внешняя отделка объекта. Территория земельного участка, объекта не ограждены забором (ограждением), какие-либо конструкции, ограничивающие свободный доступ неограниченному кругу лиц на территорию (во внутренние помещения) объекта отсутствуют, в связи с чем, на территорию (во внутренние помещения) объекта имеется свободный доступ для неограниченного круга лиц, в том числе несовершеннолетних граждан. Невыполнение мер препятствующих несанкционированному доступу неограниченного круга лиц на территорию (во внутренние помещения) объекта как и их несвоевременное принятие, как следствие, может повлечь неблагоприятные последствия в виде реальной угрозы для жизни и причинения вреда здоровья граждан (неопределенного круга лиц), а также способствуют совершению террористических актов, что также представляет угрозу для жизни и причинения вреда здоровья граждан (неопределенного круга лиц), имуществу физических, юридических лиц, органа местного самоуправления находящихся в близлежащих жилых/административных зданиях/помещениях и иного имущества. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс), Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ), в частности: - ст. 42 ЗК РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; Основные требования к содержанию зданий установлены Законом № 384-ФЗ. - ст. 11 Закона № 384-ФЗ установлено, что здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва. - ст. 35 Закона № 384-ФЗ установлено, что реконструкция, строительство здания или сооружения, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан. - ч. 1 ст. 36 Закона № 384-ФЗ установлено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения; - ч.1 ст. 37 Закона № 384-ФЗ требует от собственника здания при прекращении эксплуатации здания или сооружения принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора. Закон № 384-ФЗ распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения (ч. 2 ст. 3 Закона № 384-ФЗ), под которым в силу понимается период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения (п. 5 ч. 2 ст. 2 Закона № 384-ФЗ); В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) выполнить (принять) меры направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований и прекращению действий, опасных для населения по недопущению несанкционированного доступа неограниченного круга лиц на территорию (во внутренние помещения) объекта, расположенного в границах отведенного земельного участка. Принятие мер по обеспечению соблюдения обязательных требований и прекращению действий, опасных для населения возможно путем возведения (установки) сплошного забора (ограждения) отвечающего установленным требованиям по периметру объекта, восстановлению и (или) заколачиванию отсутствующих и поврежденных элементов объекта, принятие иных мер направленных на ограничение доступа неограниченного круга лиц на территорию (во внутренние помещения) объекта; 2) организовать условия, обеспечивающие надлежащее соблюдение обязательных требований; 3) информацию о рассмотрении настоящего предостережения направить в Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Надымская, д. 3, либо по электронной почте: DOBGZ@nur.yanao.ru.