ООО "ЕДИНАЯ ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

Выдано обществу с ограниченной ответственностью «Единая городская управляющая компания» (далее ООО «ЕГУК»), ОГРН 1168901054882,  ИНН 8901034070, 629003, ЯНАО, г. Салехард, ул. Чапаева, д. 61._______________________________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2.При осуществлении регионального государственного жилищного надзора. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В департамент поступили сведения указанные в обращении вх. № 89-35/01-07/2430 от 04.09.2025, о протечке кровли входной группы 2-го подъезда МКД по ул. Зои Космодемьянской, д. 28а, в г. Салехард. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Зои Космодемьянской, д. 28А ( далее – МКД), осуществляется непосредственно собственниками помещений в таком доме. В целях оказания услуг и выполнения работ, ООО «ЕГУК» с собственниками помещений в МКД, на основании протокола общего собрания № 01 от 25.10.2021, заключили договор на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД № б/н от 25.10.2021. ООО «ЕГУК» осуществляет деятельность по содержанию МКД, на основании лицензии № Л045-01242-89/00599210 от 28.09.2016, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в соответствии с заданием департамента № 1029-з от 25.09.2025, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, в ходе которого проведен осмотр МКД, кроме того, департаментом в адрес ООО «ЕГУК» направлен запрос. По результатам выездного обследования в МКД, согласно протоколу осмотра № 1029 от 26.09.2025, установлено, что кровля входной группы 2-го подъезда, видимых повреждений не имеет, течь в сырую погоду не обнаружена. Из представленной ООО «ЕГУК» информации установлено, что в адрес управляющей организации обращений граждан по вопросу протечки кровли входной группы 2-го подъезда многоквартирного дома не поступало (представлена выписка из журнала заявок). ООО «ЕГУК» проведены работы по осмотру кровли входной группы 2-го подъезда МКД, протечек не выявлено (представлен наряд на работы № 3715 от 23.09.2025). Из обращения жильца МКД следует, что протечки кровли входной группы 2-го подъезда, происходили (происходят) неоднократно. Согласно п. 8 Перечня услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД по ул. Зои Космодемьянской, д. 28а, устранение протечек кровли обслуживающей организацией должно проводиться постоянно. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ( ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ). Таким образом установлены признаки нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: -ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ -ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса РФ, -ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49; п. 2 ст. 60 Федерального закона» от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле Российской Федерации»