ООО "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее-департамент) поручено на рассмотрение обращение гражданки проживающей в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 29, (за вх. № 89-35/01-07/2989 от 10.10.2025 ), о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (в том числе по вопросу работы системы вентиляции в нормативном режиме). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 29 (далее - МКД), выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис», заключен договор управления многоквартирным домом № Пер/29 от 28.04.2016. МКД внесен в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в автономном округе с 29.04.2015. Управление ООО «ЯмалСтройСервис» осуществляет на основании лицензии № Л045-01242-89/00599102 от 29.04.2015. В этой связи, в порядке предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в соответствии с заданием департамента № 1157-з от 17.10.2025, 21.10.2025, в присутствии представителя ГКУ «Ямалтехэнергоконтроль» проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования. Согласно представленному ГКУ «Ямалтехэнергоконтроль» протоколу измерений объемного расхода воздуха №500 от 23.10.2025 следует, что измеренное значение объемного расхода воздуха в туалете не соответствует требованиям таблицы 7.1 СП 54.13330.2022 «Свод правил. Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003». Объемный расход воздух в туалете составил 19,8 куб.м/ч, где норматив составляет 25 куб.м/ч. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, изложенных в обращении заявителя, руководствуясь п.2 ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), у управляющей организации ООО «ЯмалСтройСервис» запрошена информация по доводам обращения. Согласно представленной информации ООО «ЯмалСтройСервис» следует, что заявок о неисправности системы вентиляции из квартиры №18 не поступало. Также согласно представленного плана работ по МКД расположенному по адресу: г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 29, будут произведены следующие работы, а именно: -уведомить собственников(нанимателей) квартир 18,22,26,26а,26б,30 о проведении осмотра системы вентиляции в срок до 24.10.2025; -провести осмотры системы вентиляции квартир 18,22,26,26а,26б,30 в срок 22.11.2025; -по результатам осмотра установить причину, и произвести работы в срок до 17.12.2025. Непринятие ООО «ЯмалСтройСервис» мер, направленных на восстановление работы вентиляции в нормативном режиме в жилом помещении №18, может привести к нарушению обязательных требований.