ООО "ЯМАЛСТРОЙСЕРВИС"

Место фактического осуществления деятельности: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Дзержинского, д. 49 (далее – МКД). В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили сведения, указанные в обращениях от 13.08.2025 за № 89-35/01-07/2250 и от 13.08.2025 за № 89-35/01-07/2250, в том числе о нарушении ООО «ЯмалСтройСервис» срока при рассмотрении обращений, направленных 23.07.2025 и 27.07.2025 посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – система). В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), установлено следующее. В МКД определен способ управления – управление управляющей организацией ООО «ЯмалСтройСервис». Заключен договор управления МКД от 10.06.2016 б/н. ООО «ЯмалСтройСервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 089-000005 от 29.04.2015 (действует до 11.01.2028), выданной департаментом. В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом в силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, обеспечивают свободный доступ к информации о деятельности по управлению МКД посредством ее размещения в системе в соответствии с приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр), обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ФЗ № 209 О государственной информационной системе). Поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе (ч. 3 ст. 8 ФЗ № 209 О государственной информационной системе). В соответствии с подразделом 19.2. Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр, ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение, либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, размещается в системе не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение. Согласно п. 36 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При изучении находящихся в свободном доступе сведений в системе раздела «Обращения» установлено, что обращение, направленное от 23.07.2025 за № 89-2025-16185 по вопросу отсутствия ухода за газоном и зелёными насаждениями, рассмотрено ООО «ЯмалСтройСервис» 15.08.2025 с нарушением установленного срока. Надлежало разместить ответ в системе не позднее 05.08.2025. Обращение, направленное от 27.07.2025 за № 89-2025-16592 по вопросу необходимости проведения ремонта мест общего пользования, рассмотрено ООО «ЯмалСтройСервис» 15.08.2025 с нарушением установленного срока. Надлежало разместить ответ в системе не позднее 08.08.2025. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют. В свою очередь, направление ООО «ЯмалСтройСервис» посредством системы ответов с нарушением установленного срока может привести к нарушению обязательных требований.