ООО "УК "СДС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находится на рассмотрении обращение гражданина (вх. № 89-35/01-07/1520 от 16.05.2025) по вопросу доступа на чердак в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 12. Осуществляемые департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа контрольные (надзорные) мероприятия регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №248-ФЗ). В силу п. 3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении. Многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 12 находится в управлении ООО «УК «СДС». Департаментом в целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям выполнено контрольно-надзорное мероприятие без взаимодействия на основании задания от 28.05.2025 № 616-з, запрошены пояснения у ООО «УК «СДС» в отношении полученных сведений. В ответ на запрос ООО «УК «СДС» сообщает следующее. Согласно выполнению обязанностей управляющей организацией перед собственниками многоквартирных домов, а также во исполнение мероприятий по обеспечению антитеррористический защищенности и противопожарных мероприятий, доступ в чердачное и подвальное помещение строго ограничен. Сотрудниками ООО «УК «СДС» регулярно выполняются осмотры подвалов, технических подполий, выходов на крышу и чердаки многоквартирных домов, свободный доступ в данные помещения ограничен, ключи от данных помещений находятся в АДС ООО «УК «СДС», выдаются ключи по письменному заявлению с объяснением причины и предъявлением удостоверяющего личность документа. Собственник квартиры № 54 обращался в АДС с просьбой о доступе на чердачное помещение, для устранения причины течи с потолка над его квартирой. Доступ ему был предоставлен в период с 09.04.2025 по 12.04.2025, после чего ключи были возвращены в АДС. В ходе выездного обследования, проведенного специалистом департамента 29.05.2025, осмотрен четвертый подъезд многоквартирного дома. Люк на чердак закрыт на замок, надпись на люке о квартире, в которой хранятся ключи отсутствует. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 12 осуществлять передачу ключей от люка чердака жильцам квартиры пятого этажа и разместить соответствующую запись на люке.