ООО "РГС-ГРАД"

В департамент поступили сведения по вопросам отсутствия надлежащей уборки придомовой территории от снега, нарушения в работе освещения (дюралайта) подсветки фасада в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 43 (далее – МКД). По результатам оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», установлено следующее. В МКД определен способ управления – управление управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «РГС-ГРАД» (далее – ООО «РГС-ГРАД»), заключен договор управления МКД от 01.04.2022. ООО «РГС-ГРАД» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, на основании лицензии № 089-000188 от 05.11.2020, выданной департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа. Согласно ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», департаментом на основании задания № 169-з от 12.12.2025 проведено контрольно (надзорное) мероприятие, кроме того,в адрес ООО «РГС-ГРАД» направлен запрос, установлено следующее. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля Ямало-Ненецкого автономного округа установлено, что ООО «РГС-ГРАД» придомовая территория в МКД, очищены от снега. По представленной ООО «РГС-ГРАД» информации, согласно плана ремонтных работ, вскрытие теплоизоляции и облицовки фасада МКД, для поиска поврежденных соединений светодиодной ленты внешнего освещения МКД, замена сгоревшего блока питания дюралайта, запланировано произвести до 31.05.2025. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства не подтверждены, однако, не выполнение план-ремонтных работ в МКД ООО «РГС-ГРАД», может привести к нарушению обязательных требований.