ТСЖ "ТВОЙ ДОМ"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращение гражданина (вх. от 11.10.2024 № 89-35/01-07/2690), по вопросу размещения в подвальном помещении сауны и строительных материалов по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Энтузиастов, д. 1. При рассмотрении обращения установлено, что в соответствии с информацией, содержащейся в свободном доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, мкр. Энтузиастов, д. 1 осуществляет ТСЖ «Твой дом» на основании Устава и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. В силу требований жилищного законодательства, условий договора управления ТСЖ «Твой дом» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии в), г) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, далее – Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома входят ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). В силу п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, далее - минимальный перечень) в перечень работ выполняемых для надлежащего содержания подвалов многоквартирных домов входит: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица ТСЖ «Твой дом» (письмо от 15.10.2024 № 89-35/01-07.1/8936). По информации ТСЖ «Твой дом» в подвальном помещении многоквартирного дома бани, сауны отсутствуют. Товарищество в летний период времени размещало строительные материалы, предназначенные для проведения работ по текущему ремонту общего имущества. В настоящее временя в подвальном помещении какие-либо строительные материалы отсутствуют. К пояснениям ТСЖ «Твой дом» приложен акт осмотра подвального помещения многоквартирного дома № 1 в мкр. Энтузиастов от 14.10.2024 с фотоматериалами. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: обеспечить сохранность и надлежащее содержание подвального помещения многоквартирного дома по адресу: мкр. Энтузиастов, д. 1, г. Новый Уренгой, Ямало-Ненецкого автономного округа, исключая захламление и загромождение.