ООО "СИТИ СЕРВИС"

В Новоуренгойском отделе департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) находятся на рассмотрении обращения гражданина, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. 26 Съезда КПСС, д. 6, кв. 46 (вх. от 19.07.2024 № 89-35/01-07/1653) по вопросу течи системы отопления. В целях проведения оценки достоверности поступивших от гражданина сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям запрошены пояснения у контролируемого лица управляющей организации ООО «Сити Сервис», а также выполнено наблюдение за соблюдением обязательных требований на основании задания № 622-з от 06.08.2024. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведён визуальный осмотр общедомовой системы отопления на кухне в квартире № 46, по ул. 26 Съезда КПСС. Выполнено вмешательство в систему отопления, включенному в состав общего имущества. На общедомовой системе отопления (до байпаса) расположены два отсекающих вентиля (непроектных). После байпса расположен биметаллический радиатор (непроектный) с двумя отсекающими кранами. Со слов собственника течь на отсекающем вентиле, расположенном на системе отопления, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома. По информации ООО «Сити Сервис» по результатам обследования выдан акт с описанием нарушения и рекомендации по устранению. Было рекомендовано восстановить нормальную схему подключения радиатора отопления в кухне с устройством обводного трубопровода и отсекающих кранов. В настоящее время нарушение устранено. В силу под. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 Потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Между тем, в силу под. «б» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно п. 13(1) Правил № 491 сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год.