МПП ЖКХ МО Г. ЛАБЫТНАНГИ "ЯМАЛ"

При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение гр. (вх.№ 89-35/01-07/1374 от 17.06.2024) о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: о невозможности проголосовать на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в связи с тем, что список собственников помещений недостоверный. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, мкр. Обской, ул. Полярная, д. 10, выбран способ управления – управление управляющей организацией МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал». В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В силу ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ ). В целях оценки достоверности сведений, указанных в обращении, департаментом в порядке, предусмотренном п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248, в адрес МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» направлен запрос о предоставлении информации по доводам обращения. Из представленной МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» следует, что по инициативе предприятия, в период с 18час. 00мин., 07.06.2024 до 09час. 00мин. 17.06.2024 проводилось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, мкр. Обской, ул. Полярная, д. 10, в форме очно-заочного голосования. 07.06.2024, в назначенное время 18час. 00мин., собрание собственников (очный этап голосования) для обсуждения вопросов повестки дня не состоялось, по причине неявки собственников. В целях проведения заочного этапа общего собрания, собственникам многоквартирного дома были вручены незаполненные бланки решений (бюллетеней), для дальнейшего оформления в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Для подтверждения факта вручения бюллетеней голосования, собственникам помещений в многоквартирном доме было предложено проставить подпись в соответствующем перечне, который был оформлен предприятием на основании имеющихся сведений о собственниках. Собственникам, обнаружившим неактуальные сведения ничего не препятствовало отразить актуальную информацию в пустых графах перечня вручений. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, мкр. Обской, ул. Полярная, д. 10, кв. 5, принял участие в голосовании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, заполнив бланк решения (бюллетень), тем самым беспрепятственно реализовал право голоса. Указанное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, мкр. Обской, ул. Полярная, д. 10, не состоялось по причине отсутствия кворума. Сведения о нарушениях, повлекших непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, отсутствуют, однако, непринятие МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» мер, по ведению актуального реестра собственников помещений в многоквартирном доме, может привести к нарушению обязательных требований.